老房子换上新电梯 新政出台让整楼居民一下省下15万

2024年8月6日，市房屋管理局出台了《关于做好申报超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造项目有关工作的要求》，其中重点支持使用15年以上的住宅老旧电梯更新改造，更新电梯每台定额补贴15万，改造电梯每台定额补贴5万。政策一经颁布，在朱泾镇城市建设管理事务中心的跨前指导下，塘园居委会立即上报审核材料，因为符合...

老小区加装电梯,1楼业主坚决反对,新政策下,业主们全员同意

从一楼业主的角度来看，原因其实很明显，主要有三个方面：首先，一楼本身并不需要电梯，同时加装电梯还需要分担费用。尽管当前很多小区的方案中一楼业主不需要出资用于电梯安装，但电梯的日常运行和维护费用还是会通过物业费和公共维修基金来支付，这意味着一楼业主最终也需要为电梯买单；其次，安装的电梯通常是外挂式，...

老房子装电梯有3大利好, 为何还有人反对! 新规或“强制”施行!

《细则》提出,申请加装电梯应当经本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这意味着中山市老旧小区的楼栋加装电梯不再实行过去的“一票否决”制——不再需全体业主表决通过,而是在同...

老房子加装电梯不用争了?2024年新消息:能装尽装

另一个是,现在我国已经有新的规定,只要三分之二的业主参与表决,三分之四同意,就可以安装电梯了。这样一来,就算是底楼居民不答应,也没有什么用处了。值得一提的是,我国在法律层面也给老旧小区加装电梯开启了“方便之门”。就在2023年9月,《无障碍环境建设法》开始实施,其中对加装电梯有了明确的规定:房屋所有...

如何破解老房子“加装电梯难”?

对于无使用管理单位的电梯不得登记、不得运行使用;加梯居民要就电梯能耗、维保、修理、检验和保险等相关事宜及费用作出书面约定。接下来,省住建厅将会同省有关部门,深入调查研究加装电梯工作中资金筹集、业主利益兼顾等问题,鼓励各地探索实施加装电梯更优路径,完善相关措施,力争加快解决居民上下楼难题。

老房子加装电梯后,四位租客一年要交7200元使用费?

老房子加装了电梯租客使用要收费张女士是绍兴人,在杭州读书工作已经9年(www.e993.com)2024年11月22日。今年2月,她通过自如平台,租了九堡新江花园小区的房子。房子位于5楼,共有4个房间,她租了其中一间,面积七八平米,月租金是1500多元。新江花园小区潮新闻记者黄玉环摄

住建部官宣?2024年起,老房子或统统加装电梯

02加装电梯的费用来源包括政策免一点、财政补一点、银行贷一点、居民出一点,具体分摊比例需根据各地政策确定。03国家发改委社会发展司司长刘明表示,老旧小区加装电梯“能装尽装”,重点解决老人上楼不方便的问题。04事实上,大部分老房子可能会加装电梯,但在加装过程中需确保楼栋结构、居住安全等前提。

真的不用争了?2024年起,老旧小区或统统加装电梯,几大原因很现实

一、加装电梯的好处:①普及老龄化人群毕竟老旧小区居住的大部分都是老年,特别是对于一些上了年纪、腿脚不便的老人来说,如果家住在五六楼,有电梯,那么就会非常方便,也会增加运动和外出。②改善“老破”居住环境,可能带来增值很多人发现一些城市的“老破小”掉价了,原因就是老房子没有电梯,出入不太方便。但凡...

2024年最新消息:老房子加装电梯不用争了?能装尽装

能装尽装房子对于大多数人来说都是一个居住场所,近两年各地对老旧小区开始实行旧改,这也预示着在拆迁问题上不会再一刀切了,在这样的背景下,有不少住户都强烈要求加装电梯。数据显示,在过去的5年内我国改造了16.7万个老旧小区,可加装电梯的数量却只有10万部,主要是因为在这一问题上,大家的意见与看法无法达到...

老房子加装电梯不用争了,新规下,“一票否决权”或将成为历史

在政策法规方面,重庆等地通过降低表决门槛,调整并明确了业主决定增设电梯的表决程序,有效突破了过去“一票否决权”的制约,为老旧小区增设电梯扫清了道路上的障碍。以重庆为例,新规将申请条件由原来的“双三分之二同意”调整为“双三分之二参与表决,四分之三同意”。