“全面取消”公摊面积后,买过房的人有补偿吗?国家16字回应来了

根据笔者统计,高层住宅的公摊率为25%左右,小高层住宅的公摊率为20%左右,而洋房和别墅的公摊率正常都在15%以下。如果把赠送面积也计算在内的话,公摊率可以忽略不计。然而,在房价高居不下的今天,对于购房者来说,按照包含公摊面积的建筑面积作为计算房价的基数,确实让人有些难以接受,对此,你有什么样的看法?从笔...

广东这个地方试行取消公摊,买房优惠了还是导致房价上涨如何看?

目前国家没有明确规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内。但不同楼宇公摊比例的合理范围如下:1、多层住宅(1)7层以下住宅公摊率大约为7-12%多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑,一般占房屋建筑面积的13%到18%。(2)7-11层住宅公摊率大约为10-16%楼层为7-9层为小高层,一般小高层公摊取...

2018年国家规定的公摊比例 公摊面积是怎样

2018年国家规定的公摊比例一般多层住宅的公摊面积约在10%～13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%～15%,点式的楼盘公摊大多在15%～17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。1、7层以下的多层住宅公摊率为7-12%中建璞园79800元/平方米675条评论朝阳热门榜第7名打电话在线问对...

房屋公摊面积国家规定多少 100平米公摊面积多少合理

2、小高层：这种楼层的公摊系数为10%-20%左右，如果房子是100平米的话，公摊面积就是10%-20%*100平米，公摊面积大概是10-20平米左右。3、高层：这种楼层的公摊系数为20%-25%左右，如果房子是100平米的话，公摊面积就是20%-25%*100平米，公摊面积大概是20-25平米左右。以上就是关于房屋公摊面积国家规定多少，1...

住宅公摊面积超50%是否合理?专家:商业公寓公摊面积一般最多为40%

易居研究院研究总监严跃进接受央广网记者采访时表示，“公摊面积本身没有硬性规定，但有行业默认的比例。此次该项目属于商业公寓项目，其公摊面积或比普通住宅项目要高。但从行业情况看，一般此类项目公摊面积最多为40%，但此次该项目建筑面积约70平方米，其中公摊面积为37平方米，公摊率超过了50%。这使得该业主难以接受...

房屋建筑面积怎么算?哪些情况下不需算建筑面积?

1、公摊面积多大比较合理呢?①7层以下住宅公摊率为7%-12%所谓的多层建筑是指层数在6层左右的建筑,而其的公摊部分的面积包括楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)(www.e993.com)2024年11月15日。②7-11层住宅公摊率为10%-16%楼层为7—9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况。在没有地下设备用房、底层没...

除了合肥,还有哪些城市正酝酿“取消公摊”?

据公开资料，我国于2001年施行的《商品房销售管理办法》明确规定：商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成；另根据原建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，7层以下住宅的公摊率大约是7%-12%；高楼层住房12层-33层的住宅公摊率大约是14%-24%。目前的公摊模式长期遭到购房者诟病，...

商品房公摊面积该不该取消,取消公摊面积有什么影响?

目前国家没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内。但对不同结构类型的楼宇公摊比例的合理范围有如下要求:7层以下住宅公摊率为7-12%高层公摊取决于各楼盘自身的情况,不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住...

100多平的房子,到手竟然只有60多平!两会代表建议“取消公摊面积”

但一般有以下指标可以参考:7层以下住宅公摊率约为7-12%7-11层住宅公摊率约为10-16%12-33层住宅公摊率约为14-24%别墅类的公摊率约为1-8%一般来说,总楼层越高,实际的面积就越小,公摊就越多。在法律上并没有明确提到取消公摊面积。不过,住建部在新规征求意见稿中提到,“住宅建筑应以套内使用面积...

买房包括公摊面积合不合理

比如,6层高的住宅楼公摊率一般在18%至20%;10层高的住宅楼公摊率往往在20%以上;20层以上的高层住宅楼公摊率会达到30%甚至更高●除了信息披露不公开透明外,公摊面积的计算方式目前也不太明确,将公摊面积计入房价容易引发诸多乱象●针对不同的住宅类型,在考虑建筑使用实际的情况下,出台规定对新建住宅公摊面积的...