聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
第四,组织选举难。业委会成立程序专业复杂导致“难产”。小区业委会是一个群众自治组织,但也需要依照法律法规、按照相关程序成立。业委会成立的程序比较专业和复杂,不少小区业委会“难产”的主要原因之一,就是组织选举难。有的小区几年间数次发起成立业委会工作,都因为业主投票人数达不到规定要求而搁浅。由于...
伪造银行流水私吞公共收入超百万,长沙一业委会主任被判5年
开福区法院审理查明,被告人欧阳某利用职务上的便利,非法占有小区业委会公共收益资金,数额巨大,其行为已构成职务侵占罪,依法应当追究其行使责任,公诉机关指控的罪名成立。被告人欧阳某主动投案,到案后如实供述自己的罪行,系自首,依法可以从轻处罚;被告人欧阳某自愿认罪认罚,依法可以从宽处理;小区公共收益涉及全...
一小区业委会主任,私吞公共收入超百万元,被判了
开福区法院审理查明,被告人欧阳某利用职务上的便利,非法占有小区业委会公共收益资金,数额巨大,其行为已构成职务侵占罪,依法应当追究其行使责任,公诉机关指控的罪名成立。被告人欧阳某主动投案,到案后如实供述自己的罪行,系自首,依法可以从轻处罚;被告人欧阳某自愿认罪认罚,依法可以从宽处理;小区公共收益涉及全体业主居住...
小区公共收益,如何分配?
公共场地停车费,电梯、楼道等广告费,快递柜进场费,物业用房租金收入等都属于小区的公共收益范围。小区公共收益如何使用《物业管理条例》第五十四条规定:“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金...
关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知
????业主大会账户由维修资金、公共收益和业主委员会工作经费等子账户组成。????商品住宅业主委员会开立业主大会账户应当凭业主大会议事规则、管理规约(含专项维修资金管理规约、公共收益用途分配和使用专项规约)、业主大会(业主委员会)备案证、物业服务合同或第三方机构委托管理合同与开户银行签订委托协议,并持相关材...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
开发商在小区最西侧建有一栋二层小楼,产权归小区所有,除去社区、业委会等办公用房外,仍余50多间可以出租(www.e993.com)2024年10月17日。此外,小区内停车费也不断产生着公共收益。小区规定,业主首辆车每月停车收费20元,第二辆每月收费60元;地库车辆每月收费40元。业委会成员聂战彪估计,小区停车费每年收入约26万元。
海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师这样说→
根据《民法典》的规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,应当在扣除合理成本之后,属于业主共有。这意味着物业公司不能单方面决定使用这些收益来补贴管理费用,而是应该与业主共享这部分收益。业主如何监管业委会,李君律师支招:业主可参加业主大会和业委会的定期会议,了解业委会的...
几十万元公共收益被支出 寻乌综合市场小区业委会疑虚构支出
“不看不知道,一看吓一跳,几十万元的公共收益支出未经业主大会表决通过。”有业主表示质疑,业委会独揽大权,没有依法执行业主大会对账务审计的规定,以“沟通费、交流费、办公费、误工补贴、节日津贴”等为名,将全体业主几十万元公共收益支出。该业主还表示,现在小区公共收益账目一塌糊涂,大部分业主与业委会成员的...
??小区公共收益有哪些?怎么用?如何管?
公共收益使用有一定程序。《办法》明确,前期物业服务期间,由物业服务人制定公共收益使用方案,提交社区居民委员会审核备案。业主大会成立后,符合小区议事规则、管理规约规定的,由业主委员会制订公共收益使用方案,提交全体或相关业主进行表决。业主大会可以授权业主委员会决定一定金额范围内业主公共收益资金的使用。在符合紧急使...
【以案释法】业主有权要求物业公司公开小区公共收益信息
第943条:物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。文:王尹琳继续滑动看下一个轻触阅读原文扬州市广陵区人民法院向上滑动看下一个...