如何计算房产产权以保护自身权益?这种计算方法有哪些法律要点?
有限产权通常指产权人只拥有房产的部分权利,如租赁权而非所有权。其次,计算房产产权时,必须明确房产的面积和土地使用权的期限。房产面积通常以平方米为单位,包括建筑面积和使用面积。土地使用权的期限则根据国家法律规定,一般为70年。在计算产权时,应确保房产证上的面积与实际测量面积一致,避免因面积误差导致的权益纠...
保利西郊和煦【2024官方网站】保利西郊和煦售楼处电话-楼盘测评
房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。56、产权证《房屋所有权证》的简称。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容:产权类别、产权比例、房产...
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房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。56、产权证《房屋所有权证》的简称。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容:产权类别、产权比例、房产...
城中村改造怎么补偿?中山公布最新标准
1.集体土地房屋征收补偿安置:集体所有土地、住宅房屋、非住宅房屋、集体建设用地使用权等补偿;2.国有土地上房屋征收补偿安置:住宅房屋补偿(房屋价值、果树苗木及其他地上附着物、搬家费、临时安置费、补助等)、非住宅房屋补偿;3.收回国有建设用地使用权补偿:国有建设用地使用权补偿;4.其他地上附着物、特殊建筑...
《福建省公共租赁住房租后管理办法》政策解读40问
各市、县级住房保障主管部门应当建立公租房使用情况入户走访制度,定期组织对在保实物保障家庭开展入户走访,由公租房所有权人及其委托的运营单位负责具体实施。21.每年开展几次入户巡查?一般每半年1次。对信用良好的承租对象,可以减少入户走访频次,一般至少每1年1次。
于文龙|民法典中生态环境修复责任之法律性质辨析
1.修复请求权非基于自然资源所有权其一,根据我国宪法规定,国家所有即全民所有(www.e993.com)2024年10月19日。国家这一概念是抽象而出以作为代表全民的主体,国家行使自然资源所有权系为人民代管理自然资源,国家更多担任的是管理者、保护者而非私权所有者的角色。其二,基于前文分析,自然资源本身究其实质是一种公共性利益,请求修复的主体不仅包括“国...
《民法典》关于一般抵押权的规定
第一节一般抵押权第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读
第十九条无权处分的合同效力以转让或者设定财产权利为目的订立的合同,当事人或者真正权利人仅以让与人在订立合同时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持;因未取得真正权利人事后同意或者让与人事后未取得处分权导致合同不能履行,受让人主张解除合同并请求让与人承担违反合同的赔偿...
2024绿发浦江园官方网站-绿发浦江园楼盘百度百科-上海房天下
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以...
金融监管总局修订发布《金融租赁公司管理办法》
第四条本办法所称融资租赁,是指金融租赁公司作为出租人,根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的交易活动,同时具有资金融通性质和租赁物所有权由出卖人转移至出租人的特点。本办法所称售后回租业务,是指承租人和出卖人为同一人的融资租赁业务,即承租人将自有资产...