最高院:哪些合同违约金适用 LPR 四倍或更高,哪些适用损失的 30%?

《全国法院贯彻实施民法典工作会议纪要》通知中规定:“约定的违约金超过根据民法典第五百八十四条规定确定的损失的百分之三十的,一般可以认定为过分高于造成的损失。”过分高于损失的违约金法院可以酌情调整。据此可知,在普通的商业合同,违约金通常适用纪要的规定不高于“确定的损失的百分之三十的”。具体的损失情况,需...

合同违约金约定过高,可以调整吗?

<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》第六十五条规定,约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,人民法院一般可以认定为过分高于造成的损失;如果约定的违约金过分高于造成的损失,或者低于造成的损失的,当事人可以请求予以适当减少或者予以增加;若一方当事人恶意违约,又提出约定的违约金过高,请求减少违约金的...

民法典宣传月|合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

第三条合同成立与合同内容当事人对合同是否成立存在争议,人民法院能够确定当事人姓名或者名称、标的和数量的,一般应当认定合同成立。但是,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据前款规定能够认定合同已经成立的,对合同欠缺的内容,人民法院应当依据民法典第五百一十条、第五百一十一条等规定予以确定。当...

房屋买卖合同中约定的违约金必须全额赔?法院:结合损失可酌情调整

但违约金的主要功能是为填补因违约给守约方造成的损失,故当约定的违约金超过造成损失的30%的,法院一般可以认定为过分高于造成的损失。本案中,根据法院在庭审中调查的情况,402房屋房价未有明显损失发生,且结合小李夫妇关于出售其名下房屋的相关证据,其二人一直采用降价等方式,想办法出售自有房屋,非故意违约,但小李夫妇...

违约金约定过高如何调整?民法典合同编通则解释有新规

这就是违约金调整的基本法律规定,这里有两个前提:第一是:“违约金”与“造成的损失”之间需进行比较,要“过分高于”才可能调整。这里的“过分高于”意味着不是只要高于损失就应当调低,而是需要超出法律认可的范围,才会支持调低的请求。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》(...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

一、一般规定第一条人民法院依据民法典第一百四十二条第一款、第四百六十六条第一款的规定解释合同条款时,应当以词句的通常含义为基础,结合相关条款、合同的性质和目的、习惯以及诚信原则,参考缔约背景、磋商过程、履行行为等因素确定争议条款的含义(www.e993.com)2024年11月8日。有证据证明当事人之间对合同条款有不同于词句的通常含义的其他共...

案说合同法|土地出让合同的违约金具有强制性,法院不调整

该违约金标准体现了国家维护国有土地交易市场正常秩序的意志，不属于土地出让合同的双方能够任意协商达成的条款；不能简单地以银行同期贷款利率或民间借贷规定的利率标准进行评判。该违约金标准对土地出让合同的双方均具有约束力，具有督促守约和惩罚违约的功能。关联法条《民法典》第577条（本案适用的是1999年10月1...

法律对信用卡逾期违约金的规定及标准(2021)

民法典关于逾期违约金的规定最新按照最新颁布的《人民民法典》(以下简称《民法典》),逾期违约金的规定主要包含在《合同法》的相关条款中。依照《合同法》第114条,当事人可约好在一方不履行合同义务或是说履行合同义务不合约好的期限和办法时,支付给另一方的违约金。也就是说,按照《民法典》的规定,逾期违约金需...

买卖合同纠纷中当事人未能举证证明实际损失情况下违约金的调整规则

约定的违约金超过根据民法典第五百八十四条规定确定的损失的百分之三十的，一般可以认定为民法典第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，应当承担举证责任；相对人主张违约金约定合理的，也应提供相应的证据。全国法院贯彻实施民法典工作会议纪要>编写人简介...

最高人民法院发布民法典合同编通则司法解释相关典型案例

《中华人民共和国招标投标法》第四十六条第一款规定:“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”从该条可以看出,中标通知书发出后签订的书面合同必须按照招投标文件订立。本案中招投标文件对租赁合同...