如何缴纳物业费?物业费缴纳有哪些规定和建议?
根据我国相关法律法规,物业费的缴纳通常有以下几个基本规定:业主应当按照物业服务合同的约定,按时足额缴纳物业费。物业费的收费标准应当公开透明,通常由业主大会或者业主委员会与物业公司协商确定。物业公司应当提供正规的收费凭证,业主有权要求查看费用明细。逾期未缴纳物业费的,物业公司可以按照合同约定收取滞纳金。
共有物业权益的法律保护措施有哪些?
例如,条例可能规定了业主大会的召开程序、业主委员会的职责、以及物业服务的标准和收费等。3.业主大会和业主委员会业主大会是业主行使共有物业权益的最高权力机构,而业主委员会则是业主大会的执行机构。通过定期召开业主大会,业主可以对物业管理的重要事项进行决策,如选聘物业服务企业、制定和修改管理规约等。4....
物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?
物业服务企业根据合同约定及有关规定为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费。物业服务合同兼具集体性与个体性特征,物业服务系整体提供予全体业主,由业主集体共同受益,而物业费则多由业主个体向物业服务企业支付。正因为此,在具体案件中,面向个体的物业费支付义务...
房屋质量出问题业主能拒交物业费吗?物业纠纷十大问题
若业主认为物业服务企业提供的物业服务存在轻微瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),会导致该业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在轻微瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规、安全保障明显不到位等重大瑕疵的,物业费可以适当减免;...
业主有权提出物业费调价 小区停车位不得只售不租
业主大会成立前,共有资金由物业服务人开设业主共有资金专门账户,代为单独列账管理;业主大会成立后,业委会开设业主共有资金账户,物业服务人应及时移交。同时规定共有资金账户应当接入市智慧物业系统,为业主查询提供便利。另外,本次修订将电梯综合保险的创新实践经验固化到《条例》中,新增业主共有资金经共同决定...
滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!
国家公职人员、人大代表、政协委员、先进模范等应当带头遵守物业管理相关规定,充分发挥示范引领作用(www.e993.com)2024年9月7日。第九条物业服务行业协会应当加强行业自律,规范服务行为,促进物业服务行业健康发展。第二章业主组织第十条首次业主大会会议的筹备经费由建设单位按照物业总建筑面积每平方米零点三元且总额不少于二万元、最高不超过...
《铁岭市物业管理条例》自2024年7月1日起施行
(四)民政行政主管部门负责将物业管理纳入社区治理,指导居(村)民委员会协助街道办事处(乡镇人民政府)加强对业主委员会选举工作的监督和管理;(五)财政行政主管部门负责将物业管理有关经费纳入本级财政预算,配合物业管理行政主管部门加强住宅专项维修资金的管理;...
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
一个物业服务区域成立一个业主大会。第四条业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会选举产生,履行业主大会赋予职责,执行业主大会决定事项,接受街道办事处(乡镇人民政府)、社区(村)党组织、居(村)民委员会指导和监督,接受业主监督。业主委员会依法作出的决定,对业主具有法律约束力。
这些行为禁止!《成都市物业管理条例》全文公布
第一节物业管理区域的划分与调整第二节附属设施设备及共有资金第三节业主和业主大会第四节业主委员会第五节物业管理委员会第六节自行管理第三章物业服务第一节一般规定第二节物业服务人选聘第三节物业承接和退出第四节物业服务收费...
事关业主权益!郑州拟出台物业管理新办法
法律法规规定应当组建物业管理委员会的其他情形。人员由七至十一人单数构成物业管理委员会应当由业主代表和街道办事处(乡镇人民政府)、社区居(村)民委员会的代表组成,物业管理委员会委员人数由七至十一人单数组成,其中已交付物业的业主人数不得少于二分之一,必要时可邀请辖区公安派出机构、综合执法等部门代表参加...