今年起,“新禁令”下,5类房子将不得出租,房东和房客都要注意

《住房租赁条例》明确规定，非居住空间不得隔断对外出租。这一规定旨在从源头上消除“鸽子笼”式住房的滋生土壤，保障租客的居住安全和生活质量。同时，这也要求房东在出租房屋时遵循建筑规划和使用功能的要求，不得擅自改变房屋结构和用途。04依法不得出租的房子依法不得出租的房子，主要包括违规建筑、无产权证的房子...

二房东转租房子的注意事项有哪些?

5.检查房屋状况在入住前,租客应详细检查房屋的实际状况,包括家具、电器等设施的完好性,并记录下任何已存在的损坏。这有助于在租期结束时,区分新旧损坏,避免不必要的维修费用争议。6.留存证据租客在与二房东签订合同及支付租金时,应保留所有相关的书面证据,包括合同副本、收据、转账记录等。这些证据在发生纠纷...

租房时房东是否有权随意出入房子?

这意味着,除非有特殊情况,房东在没有得到租客同意的情况下,不应随意进入租住的房屋。然而,法律也规定了一些特殊情况下,房东可以进入租住房屋的情形。例如,为了进行必要的维修或检查,或者在租客同意的情况下,房东可以进入房屋。此外,如果租客长时间不在,房东为了防止房屋遭受损害,也可以在合理的时间内进入房屋进行查看...

如何将房子租出去?出租房子房东注意事项有哪些?

??安全检查：确保房子遵守所有当地的安全规定，包括烟雾报警器、一氧化碳报警器和消防设备的安装。4、营销推广为了吸引潜在的租客，有效的营销推广策略不可或缺。以下是一些有效的推广方法：??在线广告：利用在线房地产平台和社交媒体发布房源广告。确保广告中包含高质量的照片和详细的房源描述。??传统媒体：根...

江西女子1200元租房,退房时被房东拿探照灯检查可以并索赔1万元

陈女士要求退房时,房东当时还带来一把瓦数非常高的照探灯,并将整套房子仔仔细细、里里外外,就连门缝、墙缝都不放过,均检查了一遍。房东检查过来后,就给陈女士列出足足两页的“索赔清单”。除了几个房门、窗帘、床、花洒、蹲厕等均要赔偿外,房子翻新所使用的油漆、沙石等原材料,均要赔偿,而且,人工费和“损坏...

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

北京市第一中级人民法院法官助理王欣:房东到现场进行了检查,说因为他们家有孩子,煮东西或者是洗衣服搞的屋里水汽比较大,是这个原因(www.e993.com)2024年11月9日。就说注意开窗通风,平时有水就擦一下,租客也是按照这个要求去做的。到了12月,房东向小徐发送微信表示,对于房子发霉,跟居住维护不当有关,跟老旧小区施工也有关...

最新通报!江西“提灯定损”房东被拘、退还赔偿金,五层半自建房...

日前,江西省上饶市一女子发视频称,她在退租时遭到房东拿着“探照灯”对全屋无死角检查,之后,房东列出清单要求赔偿一万余元。视频一经发布,引发网友热议。此事一出也随即被网友命名为“提灯定损”,迅速登上各平台热搜。据央视新闻4月3日消息,江西玉山县通报“提灯定损”事件:房子存在违建,涉事房东存在拿砖块砸人...

新闻多一度 | 房东“提灯定损”向租客索赔万元 退租定损谁说的算?

签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清,仔细检查家电、家具的完好程度,清点物品时必须一件件的在合同附件里写清楚,注明如果出现故障维修费用由谁来承担。承租人应当对自己的...

租房不到一个月,退租遭房东“提灯定损”索赔万元,律师解读!房东...

据央广网报道,对此,北京市京都律师事务所李泽瑞律师认为,“退房验收是房东的权利,不管他用什么奇葩严苛的检查都没问题,但是定损索赔万元就不一定合理。”李泽瑞律师介绍,民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十三条同时还规定...

只租不管,“甩手房东”当不得

3月下旬,在通州区马驹桥镇三街村进行出租房屋检查的派出所副所长周波还记得,得知要被罚款两千元,短租房经营人高某满脸诧异。高某将一所大院里的多间房屋做短租房,临时租给来自各地的旅客和务工者,而且不申报登记住宿人员信息。在另一起案件中,房东未按规定申报承租人信息,也被警方处罚。丰台公安分局大红门派出所...