民法典小课堂|老旧小区加装电梯情形下业主的容忍义务
3.业主对加装电梯的表决、审批符合法律规定且不会对其他业主对建筑物专有部分的权利造成损害,其他业主不得阻挠小区加装电梯的施工——向某等诉邓某等排除妨害纠纷案案例要旨:业主对加装电梯的表决、审批符合法律规定,且从预加装电梯的施工位置以及各业主的房屋位置等现场情况来看,电梯的加装不会对其他业主对建...
11例老旧小区加装电梯典型案例发布 明确加装电梯规则
加装电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施的行为,是应由业主共同决定的事项,根据民法典第278条规定,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。同时,加装电梯项目必须取得行政主管部门的审批...
...建议答复——关于进一步完善既有住宅加装电梯安装使用规范的建议
按照有关法律法规规定,依法查处不按标准规范设计、不按图施工、工程质量不达标、安全文明施工措施不到位等问题,未经特种设备监督检验合格、未经竣工验收合格的加装电梯工程,不得交付使用。
老旧小区加装电梯,对于一票否决,国家有了明确规定?
既有住宅增设电梯的“一票否决权”可能已成为过去。现规定必须推动电梯安装,任何阻碍都无法抵挡。过去的问题需要在群众中解决。以前,一楼居民如果反对,即使有合理的补偿也难以说服,因为在很多老旧小区改造中,就是被一楼的“一票否决权”阻挠了,即便有相关政策支持,最终也徒劳无功。9月1日起实施的新政策将解决这...
广西两部门下文规范既有住宅加装电梯方案设计 严禁借此扩大房屋...
加装电梯工程不得侵占现有城市道路空间、公共绿地,不得影响国土空间规划实施,不得降低小区与原有建筑消防能力,尽量减少占用用地红线内现状绿地,尽量减轻对周边相邻建筑和城市景观的不利影响,尽量减少对相邻房屋在日照、通风、采光、通行、私密性等方面的不利影响。
不用再争了!老旧小区加装电梯,对于一票否决,国家有了明确规定
实际上,1楼和2楼居民之所以要反对加装电梯,有以下几方面考虑:1、老旧房子在加装电梯之后,1楼和2楼居民的采光和通风会受到一定程度的影响(www.e993.com)2024年10月11日。2、1楼和2楼居民觉得自己外出很方便,并不需要加装电梯,他们并不愿意分担电梯安装费用。3、在加装电梯之后,1楼和2楼居民担心自己的房子原本的优势不复存在,房子会出现贬值。
既有住宅加装电梯提取住房公积金有新调整,详情→
(一)既有住宅是指具有合法产权,已建成投入使用的4层(含)以上的多业主无电梯住宅。自建房、别墅加装电梯不属于可提取范畴。(二)根据《中华人民共和国民法典》相关规定,非婚姻存续期间在本市对拥有产权的既有住宅实施加装电梯且房屋所有权只登记在夫妻其中一人名下的,不能确认为夫妻共有财产,未登记一方不允许提取...
事关既有住宅加装电梯,潍坊最新发布
(三)工作目标。通过宣传引导、政策支持,力争做到具备条件的住宅“能加则加、愿加快加”,基本形成既有住宅加装电梯工作长效机制。二、适用范围(一)本市行政区域内国有建设用地上已建成投入使用、具有合法权属且未设电梯的多层(一般不应少于4层)多业主住宅。
民声调查丨挡住消防,挖出地梁,这里能不能加装电梯
电梯加装位不利于应急疏散施工队仍执意开挖在此次电梯加装过程中,最让业主们忧心的除日常通行问题外,更有消防与安全隐患。在记者走访过程中,就有业主反映,2024年1月13日,新鸿花园一期曾接到火警,消防车便是直接从东门进入小区内,开展督查。从业主提供的历史图片来看,此前曾有宽约2.5米左右的工程车想要从西门...
市人民政府关于印发襄阳市市区既有住宅加装电梯管理办法的通知
第七条??现场勘察通过的,实施主体应当委托具有相应资质的设计单位,按照相关技术规定编制加装电梯设计方案。设计方案应因地制宜,满足建筑结构安全、消防安全等要求。支持电梯平层入户,有条件的既有住宅可以以平层入户的方式加装电梯,实现无障碍通行。当无法利用现有楼梯间平台或阳台实现平层入户时,可通过增设入户连廊的方...