如何进行二手房按揭购买?这些购买流程有哪些法律要求?
完成合同签订后,购房者需与卖方共同前往房地产交易中心办理过户手续。这一过程中,购房者需支付相关的税费,包括契税、个人所得税等。过户完成后,房屋所有权正式转移至购房者名下。6.办理抵押登记为了保障银行的贷款安全,购房者需在房产上设立抵押权。这一步骤通过在房地产交易中心办理抵押登记来实现。抵押登记完成...
...常州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款的暂行规定...
6、办理商转公贷款要具备哪些条件?答:申请商转公贷款应符合住房公积金个人贷款有关规定,同时还需满足以下条件:(一)借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。(二)商贷涉及的房屋所有权证应已办妥,并能办理抵押登记手续。(三...
财富管理|夫妻一方在配偶不知情时将共有房产设定抵押无效??
2.《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第一百七十三条规定:“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照约定。”兴业银行佛山分行与肖亮平等人的《最高额抵押合同》第一条“定义与解释”与第四条“抵押最高本金限额”均约定,...
《民法典》第423条(最高额抵押权担保债权的确定)
《担保法解释》第81条规定:“最高额抵押权所担保的债权范围,不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。”《担保法解释》第83条第1款规定,最高额抵押权所担保的不特定债权特定后,最高额抵押权人可以根据一般抵押权的规定行使其抵押权。该条款系最高额抵押权所担保的债权确定...
广州机动车保有量已超370万,多项便民措施落地!详情公布
抵押登记业务,但警邮业务模式仅支持车主本人申请,无法委托他人代办;三是社会化登记服务站办理,全市现有4家金融机构机动车登记服务站,车主在设立站点的金融机构办理汽车贷款后,可在站内一站式完成机动车抵押和解除抵押登记,但该模式下需金融机构投入人力、设备以及日常运营等,业务上也仅可办理本金融机构作为抵押权人的...
...设立抵押或进行担保?--地方行政规范性文件能超越上位法的规定吗?
(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。33、宅基地的使用权能抵押吗?除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押。34、非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施可以抵押吗?
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。33、宅基地的使用权能抵押吗?除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押。34、非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施可以抵押吗?
不动产登记“一问一答”
第一千一百六十七条“侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。”2.《中华人民共和国土地管理法》第十二条“土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”...
关于工程款优先受偿权行使方式的57条裁判规则
承包人可以主张优先受偿权;根据《民法典》第807条规定的“根据建设工程的性质不宜折价、拍卖”的建设工程一般包括:违章建筑、工程质量不合格且难以修复的建筑,法律禁止抵押的不动产,非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施及不宜单独折价拍卖的分部、分项工程等根据《民法典》第807条规定,承包人可以与发包...