如何合理分配宅基地遗产?这种分配的原则有哪些?

1.遵循法律规定首先,必须严格遵守国家和地方关于宅基地的相关法律法规。例如,《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国继承法》都为宅基地的继承和分配提供了明确的法律框架。家庭成员在分配宅基地时,应首先查阅这些法律条文,确保分配过程合法合规。2.尊重遗嘱如果逝者在生前留下了遗嘱,明确指定了宅基地...

农村自建房常见的法律纠纷有哪些?

律师、基层法律服务工作者；当事人的近亲属或者工作人员；当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。宅基地使用权纠纷的诉讼费包括案件受理费、申请费，证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。五、宅基地使用权纠纷的庭审流程通常如下：宣布开庭，核对...

宅基地面积的计算方法是什么?这种计算方式有哪些法律依据需要了解?

首先,宅基地的面积计算应基于土地使用权证书上明确标注的面积。这是最直接的法律依据,确保了宅基地面积的官方认可和合法性。其次,如果土地使用权证书上的面积存在疑问或需要重新测量,可以委托具有资质的土地测量机构进行实地测量。这种测量通常采用专业的测量工具和技术,如全站仪、GPS等,以确保测量结果的准确性。此外,...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

目前,国家对农村宅基地管理没有专门性法律法规,相关的法律法规有《中华人民共和国宪法》《土地管理法》《物权法》《担保法》《城乡规划法》《不动产登记暂行条例》等。党中央国务院颁发了一系列政策文件,主要的有:相关的中央1号文件,国务院批转国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》(国发〔1990〕4号)...

宅基地因洪灾灭失,能否原址重建?门头沟法院发布法律指引

解答农村村民一户家庭只能拥有一处宅基地即“一户一宅”，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果在异地转移安置的过程中，村民获得了新的宅基地，则不再对原宅基地享有使用权，原宅基地由村民委员会收回。3、灾后重建过程中，房屋最高可以修几层？如果新建房屋的高度超过法律、法规等规定的...

《民法典》之农村常见法律知识100问

宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、使用本集体所有的土地(www.e993.com)2024年11月23日。我国《宪法》第十条和《中华人民共和国土地管理法》第九条对宅基地的性质做了一致的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。因此,宅基地的性质是集体所有,...

小产权房常见纠纷法律分析

(1)《宪法》第10条规定:城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。(2)国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发(2007)71号...

购买宅基地的流程是什么?有哪些法律要求需要遵守?

在确定意向后,建议咨询专业的房地产律师或法律顾问,了解相关的法律法规,包括土地使用权、宅基地的产权状况、是否存在抵押或纠纷等。3.签订意向书与卖方初步达成意向后,可以签订意向书,明确双方的基本意向和初步的交易条件。4.办理土地使用权证书在正式交易前,需要确认卖方是否持有有效的土地使用权证书。购买者...

江西乡村振兴律师:农村集体土地流转时,应注意的相关法律问题

根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称“《土地管理法》”)第九条第二款规定,“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”同时,第十条规定,“国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。”以及第二条第三款规定...

房产律师:父母去世后宅基地拆迁,多位继承人的利益纷争

对于赵聪的诉求,需要精确界定他在房屋权益方面的继承份额以及基于其户籍情况对宅基地权益的享有情况。例如,赵聪户籍转为非农业户籍后,他对宅基地使用权及其相关权益(如宅基地区位补偿价、基于宅基地的奖励等)是否还能享有存在争议。如何在复杂的家庭关系和法律规定下,准确区分并界定赵聪在房屋和宅基地不同权益方面的范围...