公共管道漏水 物业有责任养护和维修 - 西宁晚报·数字报刊
水井房到业主家中总开关的给排水管道通常被视为公共管道,即业主共有部分,物业服务企业有责任进行养护和维修。如果物业公司未尽到这一义务,导致了漏水事故和业主的损失,物业公司应当承担相应的赔偿责任。如果漏水是由于管道老化、设计不当或施工质量问题引起的,开发商可能需要承担一定的责任。如果在保修期内,开发商应负责...
楼上阳台公共管道漏水楼下遭殃,责任如何承担?
根据民法典第274条规定,建筑区域内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房,属于业主共有。也就是说公共排水管道属于全体业主共同共有,物业公司应当定期对小区内公用设施进行维护管理,如因物业公司没有尽到维修养护义务导致人身或财产受损,物业公司应当承担相应的赔偿责任。2、自家阳台上的公共管道能不能包裹起来?公...
首席法律咨询专家深度解读邻里纠纷“那些事儿”
根据相关法律规定和司法实践,责任方可能有以下几种。首先是物业公司责任,如果下水管道堵塞是由于物业公司在物业服务中存在过错,物业公司应当承担相应的赔偿责任;其次是房地产公司责任,如果污水主管道堵塞是房地产公司在建设修缮该房屋时遗留的问题或是设计问题导致的,房地产公司也应当承担相应的赔偿责任;最后是楼上住户责...
物业常见侵权法律问题汇总
1、初始管道设计问题导致堵塞,造成管道返水,开发商应当承担相应责任;2、业主私自违规改动管道,导致堵塞,造成管道返水,业主应当承担相应责任;3、异物堆积导致堵塞,造成管道返水,如能明确责任主体,应由责任方承担,不能明确主体的,由楼上业主共同承担责任,业主有证据证明不可能丢弃的除外;4、物业未按合同约定履行定...
案说民法典|阳台顶部漏水,谁来担责?
现因801室南阳台西北角的公共排水立管漏水及901室南阳台地面防水功能失效等原因,导致原告801室房产南阳台顶层漏水。原告张某自2020年12月起多次要求三被告检修漏水问题,一直未予解决,故原告要求未超过法律规定排水管道的二年质量保证期间,被告甲公司仍应对801室漏水部位承担维修责任,并对损害恢复原状。
楼上商铺漏水楼下房间遭殃 谁之过?
属于业主专有部分范围的非公共水管漏水的,通常情况下物业公司不承担责任,但是如果物业公司未依照物业合同提供物业服务,未对装修的业主尽到规定的警示告知义务,应该承担一定的损害赔偿责任(www.e993.com)2024年8月1日。本次事件中,漏水点在业主专有部分(屋内),物业未能提前告知停水通知给陈女士,在发生漏水后也未能及时阻止损失扩大,应当承担部分责任...
漏水致损的这些情形,责任谁来担?|京小槌普法
根据《民法典》第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。日常生活中,小区管道堵塞导致业主家中漏水、返水现象并不少见,物业公司作为服务企业,理应对小区公共设施...
长沙市卫生健康委员会 关于印发《长沙市公共场所卫生许可告知承诺...
第五条申请人自主选择是否适用公共场所卫生许可告知承诺制。申请人不愿意作出承诺的,卫生健康行政部门应当按照法律、法规和规章的有关规定,实施行政审批。第六条卫生健康行政部门政务服务窗口负责公共场所卫生许可受理、告知承诺和卫生许可证当场发放工作,卫生健康监督执法机构负责事中事后监督执法工作。
楼上“下小雨”,该找谁索赔?
旧房漏水是常见问题,楼下被淹找楼上,楼上的住户认为系因公共管道存在质量问题,应当由物业方赔偿相应损失,而物业方却说非自身义务。如何查明责任、确定损失,用最小的成本解决民生问题?01及时确定漏水责任主体根据相关法律规定,侵权纠纷一般适用过错责任原则。若因相邻业主使用不当或管理不善导致漏水的,如相邻业主装修...
改阳台为卫生间,洗澡水溢到了楼下住户...代表呼吁加强房屋装修监管
加强监管,源头减少盲目更改管道行为如何加强监管,规范房屋装修行为?徐普宝认为,要紧抓源头管理,对于新建商品房,国家有关部门应出台相关法律,明确规定房屋建设单位应在建设过程中预留水管以及燃气、污水等管道的更新移装空间,从源头上减少盲目更改管道的问题。