关于房屋交易 这些法律知识要知道

合同不能履行,如果违约方是出卖人,那么买方有权要求卖方双倍返还定金;而如果违约方是买方,那么卖方有权没收定金。这就是定金罚则。但是,定金罚则生效的前提是合同没有最终履行,如果合同履行了,那就不存在定金的概念了。当然,仅仅了解定金罚则的概念是远远不够的,也解决不了实际问题。定金其实分为很多种,较为常见的...

“定金”还是“订金”,以合同为准,还是以转账备注为准?

实践中,定金的目的存在多种,常见的为本案中的违约定金,即以定金担保合同的履行。违约定金的设定简化了守约方的证明责任,守约方可以无需提供证据证明违约行为给自身造成损失的具体数额,直接要求对方双倍返还定金或不退还定金,因此,违约定金是对违约责任的事前规定,通常情况下不能同时主张,除非有证据证明违约损失数额超过...

探案说法 | 买房时遇法院查封房产 购房定金能否双倍退还?

文昌法院表示,适用“双倍返还定金”罚则是有前提条件的,一是定金合同合法、成立;二是必须有违约行为的存在;三是必须有合同目的落空的事实;四是违约行为与合同目的落空之间有因果关系。只有在满足上述4个条件以后,受害人才能够拿到“双倍返还”的定金。

如何追回购房定金?这些追回方法有哪些法律依据?

1.卖方违约如果卖方未能按照合同约定的时间交付房产,或者房产存在重大瑕疵,购房者可以依据《中华人民共和国合同法》第114条和第115条的规定,要求卖方双倍返还定金。2.合同无效如果购房合同因违反法律、行政法规的强制性规定而被认定为无效,购房者可以依据《中华人民共和国合同法》第58条的规定,要求返还已支付的...

约定车型无法到货变更购买另一款,能否要求双倍返还定金?

法院经审理后认为,刘某与A公司之间签订的《车辆销售确认单》,应属买卖合同法律关系,合法有效。该确认单第五条违约责任中约定了定金条款,但仅约定了买方违约时,卖方有权对买方已支付的定金不予退还,而未明确卖方出现违约时,定金应双倍返还买方的责任。该条款为A公司的格式条款,未明确提醒消费者予以注意,故意对消费者...

如何处理定金违约问题?违约处理中应遵循哪些法律和合同规定?

首先,我们需要明确定金的法律性质(www.e993.com)2024年11月25日。根据《中华人民共和国合同法》的规定,定金是合同的一种担保方式,其目的是确保合同的履行。一旦买方违约,卖方有权没收定金;反之,如果卖方违约,则应双倍返还定金给买方。在处理定金违约问题时,以下几点法律和合同规定是必须遵循的:...

订了酒店却被“放鸽子”?消费者有权提出双倍返还定金

此事本身就是商家单方面违约,史女士有权向商家提出双倍返还定金的要求,维护自己的合法权益。同时,民宿以水管破裂房间正在装修的虚假理由误导消费者取消房间,并在消费者取消房间后抬高价销售,其行为违反了《侵害消费者权益行为处罚办法》相关规定规定。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》相关规定,市场监管局已依法立...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

2024年4月19日,原告收到两被告退还的3万元定金。原告钟某某认为,两被告违反合同约定,导致合同不能继续履行,被告应该双倍返还定金,被告应再向原告支付3万元。双方就是否双倍返还定金,最终闹上文昌法院。文昌法院查明,双方签订的《补充协议》第2条约定:因甲方购买该房屋过户至今不满二年不满五年,按照海南省文昌市...

定金一定双倍返还吗?

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。故判决周某某双倍返还刘某某定金30080元、预付款10160元。一、定金和订金有什么区别?定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者双方的约定,由一方当事人在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定...

收了定金却违约?法院:双倍返还!

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。故判决周某某双倍返还刘某某定金30080元、预付款10160元。一、定金和订金有什么区别?定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者双方的约定,由一方当事人在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定...