关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则。
山东青岛市:加强党对业主委员会工作全过程领导 高质量推进社区...
把加强党的全面领导贯穿业委会选举工作全过程,注重把党组织推荐的优秀人选通过法定程序明确为业委会成员特别是业委会主任,确保业委会听党话、跟党走。一是把好调研摸底关。组织街道党工委定期开展调研摸底,建立工作台账,按照应建尽建原则,推动具备条件的住宅小区及时成立业主大会、选举业委会。对尚未成立业委会的住...
成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
对符合业主大会成立条件,街道办事处(乡镇人民政府)应当在收到成立业主大会书面申请四十五日内,组织成立首次业主大会筹备组。(二)筹备组成员的组成筹备组一般由业主代表、建设单位代表、街道办事处(乡镇人民政府)、居(村)民委员会等代表组成,成员人数应当为五至十一人的单数。三、筹备首次业主大会会议(一)筹备组...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
符合条件的,应当在收到书面申请后三十日内指导成立业主大会筹备组;不符合条件的,应当告知原因,并在该物业服务区域显著位置公示。(一)筹备组的组成筹备组由业主代表和街道办事处、社区(村)党组织、居(村)民委员会、辖区公安派出所、建设单位代表组成。筹备组总人数一般为5至15人的单数,其中业主代表人数不低于筹备...
拓宽业主大会设立条件!省人大常委会首次审议《贵州省物业管理条例...
且需要“交付使用”的条件,《条例(修订草案)》规定仅需满足以下条件之一即可达到业主大会设立条件:已交付业主的房屋专有部分面积占比50%以上,已交付业主房屋套数达到50%以上,或者首套房屋交付业主之日起满两年且交付房屋套数达到25%以上,或者前期物业服务合同依法解除或合同届满前90内,拓宽了设立条件。
关于征求《关于六安市既有住宅增设电梯工作的指导意见》(征求意见...
(四)满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求(www.e993.com)2024年7月11日。三、实施程序(一)明确实施主体。申请人为加装电梯的建设单位(人)即实施主体,承担法律法规规定的义务,可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请的,申请人为该小区业主委员会,未成立业主委员会的,可为社区居委会(村委会);以幢或单元为单位申请的...
苏州市吴江区人民法院物业管理类纠纷典型案例
法律规定业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,业主行使共同管理权利可以通过召开业主大会行使表决权或授权业主委员会行使。业委会作为业主大会选举出的代表全体业主共同利益的组织,是业主大会的日常执行机构,履行日常管理职责。业委会与业主大会之间的权限界定,一是法定需要全体业主共同行使的,原则上...
山东青岛:加强党建引领小区治理 高质量推进社区“幸福家园”建设
充分发挥业主委员会在基层治理的职能作用住宅小区业主委员会是基层治理的重要力量,是业主和物业企业之间的桥梁纽带,在监督物业企业、维护业主利益、化解矛盾纠纷等方面发挥着重要作用。但是从现实情况看,业主大会“组织难”“开会难”、业主委员会“成立难”“监管难”等问题,引发大量投诉和信访,严重影响业主委员会的基...
人民论坛调研组丨山东青岛:加强党建引领小区治理 高质量推进社区...
充分发挥业主委员会在基层治理的职能作用住宅小区业主委员会是基层治理的重要力量,是业主和物业企业之间的桥梁纽带,在监督物业企业、维护业主利益、化解矛盾纠纷等方面发挥着重要作用。但是从现实情况看,业主大会“组织难”“开会难”、业主委员会“成立难”“监管难”等问题,引发大量投诉和信访,严重影响业主委员会的基...
7月1日施行!《黄冈市住宅小区物业服务和管理条例》发布!
(一)组织、指导业主成立业主大会、选举业主委员会;(二)监督业主大会、业主委员会依法履行职责,组织开展业主委员会评价工作;(三)建立物业服务和管理联席会议制度,及时协调解决物业服务和管理相关问题;(四)法律、法规规定的其他职责。第七条街道办事处、乡镇人民政府应当建立健全人民调解、行业调解、行政调解、司法...