合同对履行地点没有约定或者约定不明确情形下如何确定管辖法院

合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。”依照该规定,如果合同对履行地点没有约定或者约定不明确,当事人因合同履行发生纠纷,起诉到法...

意思自治原则在涉外合同中的都有哪些规定?

依据我国《合同法》第126条第1款的规定:“涉外合同的当事人可以选择处理合同所适用的法律,但法律另有规定的除外。”同时,《涉外民事关系法律适用法司法解释》第七条也明确:“一方当事人以双方协议选择的法律与系争的涉外民事关系没有实际联系为由主张选择无效的,人民法院不予支持。”从本条规定可以看出,当事人...

【法官说法】第四期:买卖合同中常见法律问题25问

法官:虽然买卖合同的类型很多,但签订合同的总原则是有利于合同目的实现,所以在签订买卖合同时应注意以下几点:第一,合同主体要明确,也就是说,尽量签订书面合同载明合同当事人;第二,合同内容要明确,即对合同标的物的描述尽可能详细、对货物价款、质量和履行方式的约定尽量明确、对违约后果的约定也要尽量明晰。您刚刚...

最高院:关于强制性规定对合同效力的影响(一)

(三)强制性规定旨在要求当事人一方加强风险控制、内部管理等,对方无能力或者无义务审查合同是否违反强制性规定,认定合同无效将使其承担不利后果;(四)当事人一方虽然在订立合同时违反强制性规定,但是在合同订立后其已经具备补正违反强制性规定的条件却违背诚信原则不予补正;(五)法律、司法解释规定的其他情形。法律...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第三条当事人对合同是否成立存在争议,人民法院能够确定当事人姓名或者名称、标的和数量的,一般应当认定合同成立。但是,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据前款规定能够认定合同已经成立的,对合同欠缺的内容,人民法院应当依据民法典第五百一十条、第五百一十一条等规定予以确定。

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地(www.e993.com)2024年11月7日。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...

七问“开鲁春耕事件”:各主体间有哪些法律问题需要厘清?

王有银表示,我国《民法典》第三百三十七条以及《农村土地承包法》第二十七条都明确指出,承包期内,发包方不得收回土地。因此,村委会作为发包方不得强行收回土地,镇政府更无权支持村委会收回承包地。其次,根据《土地管理法》《土地管理实施条例》规定,农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。建设...

建设工程施工合同效力的认定

民法典第一百三十六条第一款规定:“民事法律行为自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”因此,一般情况下合同自成立时生效,但在法律规定了特定生效条件的情况下,合同成立后并不立即生效,只有在符合法律规定的条件后才生效。(一)建设工程施工合同属于诺成合同、要式合同...

最高人民法院民二庭、研究室负责人就民法典合同编通则司法解释答...

在形式上不追求大而全,尽可能做到小而精。例如,预约合同是运用较多的一类特殊合同,虽然民法典吸收原《买卖合同司法解释》的规定,对预约合同的内涵和外延都作出了明确规定,但实践中的问题还是很多,涉及到预约合同的认定(包括预约和交易意向的区分、预约与本约的区分)、违反预约合同的认定以及违反预约合同的违约责任等。

《民法典合同编通则司法解释》要点与条文对照丨民法典专栏

有两种情形:第一,如果能够确定将来所要订立合同的主体、标的等内容,即可认定意思表示的内容已经具体确定;第二,如果当事人在协议中明确约定不受意思表示的约束,或者明确约定该文件不具有法律约束力,则即使当事人意思表示的内容具体确定,也不能认为构成预约合同。