...北京市农业农村局关于印发《北京市房地一体宅基地确权登记工作...

原宅基地已经登记的,应先办理宅基地使用权注销登记。2.非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可对继承人按规定确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农村集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。3.1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发...

农村的开荒地上可以建造房屋居住吗?需要经过什么手续呢?

1、严格遵守土地利用总体规划和相关法律法规,不得擅自在开荒地上建房。2、坚持节约集约用地原则,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地。3、确保一户只能拥有一处宅基地,避免重复申请和多占土地资源。农村的开荒地上建房并非易事,它涉及到复杂的法律程序和严格的规划管理。作为村民,我们应当增...

农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承

依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。本案中，随着张某香在涉案争议地上所建的房屋在其死后已被拆除，其宅...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重...

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

指导宅基地分配、使用、流转以及闲置宅基地和闲置住宅利用等;组织开展农村宅基地现状和需求情况统计调查,并对需求进行审核,及时将符合条件的农民建房新增建设用地需求通报区规划和自然资源部门;按照职责依法对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查;对于宅基地办理农转用手续的,在用地报批阶段根据有关要求出具审查...

关于农村宅基地,通过这一篇文章清楚说给你

由于农村宅基地是村集体的财产,也就是说,农村宅基地的所有权归村集体,村民拥有的是使用权(www.e993.com)2024年11月25日。而法律规定,只有所有权人才能对财产做处置(含占有、出售、出让等处分),使用人是无权处置的,这一点必须界定清楚。一直以来,按照耕者有其田、居者有其屋的要求,无偿为每户配置了宅基地,而新近颁布的土地管理法规定,农民...

事关宅基地,北京发文!

对于“一户多宅”问题，指导意见明确了原则上应“一户一宅”，但符合当地分户建房条件未分户存在“一户多宅”和因继承房屋占用宅基地形成“一户多宅”两种情形可以进行确权。对于宅基地房屋属于不同权利人登记问题，指导意见规定了应区分不同情形进行处理，对于符合分割宅基地条件的可以分户办理。对于宅基地超面积...

广州市从化区农业农村局

第一条目的和依据为切实加强农村宅基地和住宅建设的管理,建立健全农村宅基地和住宅建设管理制度,保护农村集体经济组织成员依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规规定,结合本区实际,...

@通州360村 事关宅基地,北京发文!

指导意见还明确了依法可以确定非农村集体经济组织成员合法取得宅基地使用权的4种情形,包括因易地搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的,因继承房屋占用宅基地的,《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》印发前城镇居民在农村合法取得宅基地的,以及原集体经济组织成...

停止“确权”?明确了:2024年起,农村房屋全部“这样”处理

1.小产权房。小产权房不仅存在于城市,农村也有小产权房,这类房屋证照不齐全,自然也不能获得确权登记。2.通过私人购买的宅基地。因为宅基地只能在村集体内部流动,且需办理相关手续,非集体内部成员购买宅基地也不受法律保护。3.占耕地的宅基地不可确权。耕地是红线,土地性质未改变前,不能占用耕地建房。