一套房有多个抵押权谁是优先分配第一顺位?<总第2451期>

2024年11月14日 - 澎湃新闻

交通银行某分行对该认定不满,向兴宁区法院提起执行分配异议诉讼,请求法院确认其为第一顺位,并按第一顺位分配债权。法院审理兴宁区法院审理后认为,该案形成于民法典施行之前,故仍应适用当时的法律、司法解释的规定。交通银行某分行已就案涉房屋办理了预售商品房抵押权预告登记,在预告登记转化为本登记之后,预告登记权...

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范志勇:房企破产项目续建的法律路径与权益平衡 | 法律适用202411

2024年11月14日 - 网易

针对购房消费者相关请求权的清偿顺位,经由《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(法释〔2002〕16号)、2014年《最高人民法院针对山东省高级人民法院就处置济南彩石山庄房屋买卖合同纠纷案请示的答复》(〔2014〕执他字第23、24号)、2015年《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规...

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实务研究不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析

2024年10月10日 - 云南网

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(以下简称《执行异议和复议规定》)第二十七条的规定,抵押权人享有的优先受偿权在执行异议中原则上优先于其他民事权益,但法律、司法解释另有规定的除外。不过,该条未规定抵押权具体优先于哪些民事权益,且但书条款是否包含《执行异议和复议规定》第二...

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一觉睡醒,住房公积金政策有变!10月起正式执行!

2024年10月14日 - 网易

缴存职工所购房屋地址在郑州市市区,且原商贷银行已经与资金中心签订了《商转公贷款业务合作协议》,可以选择“住房公积金直还”模式办理,该模式不需要申请人自筹资金结清原商业住房贷款,但需要原商贷银行同意配合设定房屋第二顺位抵押权,仅适用于签订协议的商业银行。三、哪些职工能选择商转公“先还后贷”缴存职工所...

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政风热线直播预告 | 江苏省自然资源厅、江苏省林业局民生热点10问

2024年11月14日 - 新浪

根据新修订的《中华人民共和国森林法》(以下简称《森林法》)第二十条规定,农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木,归个人所有,农村居民有权对这些林木进行采伐,这是合法合规的;可能也会有朋友有疑问,既然可以采伐自留地和房前屋后个人所有的林木,那是否需要办理采伐许可证呢?这也是不需要的,根据《森林法》...

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“商转公”!淄博最新发布

2024年10月16日 - 新浪财经

(七)借款申请人及产权共有人同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续(www.e993.com)2024年11月20日。第七条商转公贷款方式:(一)直转方式。借款申请人提出商转公贷款申请,经审查批准并办理房产抵押(顺位抵押)登记手续后,商转公贷款发放至原商业贷款银行指定还款账户。住房公积金贷款不足以偿还原商业贷款的差额部分,借款申请人应同步自筹资...

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当下投资房企破产重整的五大风险及应对

2024年10月15日 - 新浪

三是,重点考虑抵押债权人的偿还方案。为了争取抵押债权人的支持,通常在偿还本金上实现100%予以清偿,利息作为第二顺位清偿,其他惩罚性条款作为第三顺位或劣后债权进行清偿,确保抵押债权人对重整计划投赞成票。同时,征得其在重整期间释放抵押物,利于重整投资人融资、对外合作。

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邵永乐|区块链赋能视角下有追索权保理的法律构造

2023年12月13日 - 澎湃新闻

区块链技术应用到保理融资的背景下,传统的债权让与通知规则可行性不足,债权多重让与优先顺位规则无法适用,固守传统的“债权让与说”只会徒增债法体系上的龃龉。在有追索权保理交易中,让与的本质目标不是权利的真实变动,而是以债权的经济价值增强保理人对债权风险的监控能力。以“担保权构成论”作为保理双方权利义务...

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河南省直住房公积金政策迎大调整_社会关注_河南省人民政府门户网站

2024年10月8日 - 河南省人民政府

5.申请人具有在规定时间内结清商业住房贷款的能力。(二)办理方式1.先还后贷。申请人向资金中心提出申请,在住房公积金贷款审批通过并得到审批结果后,自筹资金结清原商业住房贷款,注销房屋原抵押登记;资金中心取得原商贷所购房屋抵押权后,将住房公积金贷款资金发放至申请人个人银行账户。

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公开征求意见!关于茂名商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款