南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

2024年10月20日 - 腾讯新闻

357户业主起诉被告某房地产开发公司,要求赔偿延期交房违约金共计500余万元。某房地产开发公司开发的佳兆业悦峰府楼盘未能如期交付,2023年初,近百户业主陆续向法院提起诉讼。为减少群众诉累,溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼,经一、二审法院裁判,示范性判决明确了该房地产开发公司向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标...

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交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷

2024年9月14日 - 网易

期限及逾期付款责任见附件;出卖人应于2019年12月30日前交付房屋;逾期交付责任按逾期时长分别按日计算支付全部房价款万分之一或万分之二的违约金;补充协议还对其他相关事宜作出约定,如在买受人未补足面积差价款、未交齐相关费用及文件(包括应付违约金等)前,出卖人有权拒绝交付商品房且不承担逾期交付...

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房产合同律师解读:开发商延期交房及违约金的争议

2024年9月18日 - 网易

原告逾期交付购房首付款长达65天,根据预售合同附件十二补充协议规定,在原告支付全部应付违约金前,被告有权延期交付房屋且不承担逾期交付责任。3.违约金计算方式有误原告全部按万分之二的标准计算违约金是错误的,应按合同规定,60日内逾期按万分之一算,逾期超过60日按万分之二计算。五、法院查明的事实1.合...

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装修延期交房,该如何索赔违约金?

2024年7月29日 - 和讯网

通常,违约金是按照延期天数和购房款的一定比例来计算的。确保您的计算准确无误。4.发出正式索赔通知向开发商发出正式的索赔通知,明确指出延期的事实、依据的合同条款、计算出的违约金金额以及索赔的截止日期。建议通过挂号信或律师函的方式发送,以确保有书面记录。5.协商解决在发出索赔通知后,您可以尝试与开发...

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房地产开发商延期交房的赔偿问题如何处理?

2024年6月30日 - 和讯网

其次,如果合同中没有明确规定,或者规定不明确,购房者可以依据相关法律规定来主张权利。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》,开发商应当承担因延期交房给购房者造成的损失。购房者可以要求开发商支付违约金,或者要求赔偿因延期交房导致的直接经济损失,如租房费用、利息损失等。

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物业费抵扣延期违约金引争议北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

2024年3月12日 - 百家号

实际上，相关规定禁止物业公司一次性收取一年以上的物业费，以违约金冲抵物业费同样属于变相违规(www.e993.com)2024年11月21日。因此，购房人在面临此类要求时，有权拒绝签订相关协议或拒绝收房，向政府部门进行举报，并通过法律途径追究开发商逾期交房责任。此外，对于业主提出的房子所存在的渗水、开裂等问题，夏广域建议，业主可以在搜集保留相关证据的...

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案说合同法|违约责任表述笼统的,责任将根据具体违约情节确定

2024年10月30日 - 百家号

L某要求X公司按同区位租金标准（2015年4500元/月，每逾期一年加500元/月租金）支付逾期交房期间租金和按合同约定赔偿20万元违约金。《中华人民共和国合同法》第一百一十二条和第一百一十四条规定了合同一方当事人不履行合同义务时应当赔偿损失或者承担合同约定的违约金。本案中《拆建协议书》第四部分第2条约定“...

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北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办

2024年2月6日 - 网易

本案当中原、被告在预售合同中约定被告应于2015年7月31日前交房,因为无法按时交房,被告与原告签订了一份收房补充协议,被告向原告支付一个月的金额为23698元的延期交房补偿金,补偿的是2015年8月1日到8月31日一个月,故实际办证时间应当顺延31日,且上述补偿金额应当从违约金中扣除23698元。

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贷款购房延期交房违约金如何计算?

2024年6月29日 - 和讯网

其次,违约金的计算通常基于购房总价。违约金的计算基数可能是购房总价的一定比例,这个比例在合同中会有明确说明。例如,如果合同规定延期交房每天需支付购房总价万分之五的违约金,那么购房者可以根据实际延期天数计算出应得的违约金金额。再次,注意计算的时效性。违约金的计算通常从合同规定的交房日期后开始,直到实际交房...

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北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例