新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!

第十二条工业用地使用权出让年限或长期租赁年限届满前3个月内,原受让人或承租人可提出续期使用申请。租赁期限、出让期限、续期期限之和不得超过工业用地使用权出让最高年限。第十三条工业用地使用权长期租赁的租金起始价应与出让价相均衡,最低租金不得低于按国家规定的工业用地使用权出让最低价折算的租金标准。(...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

案件提示:电价规定属于“效力性强制性规定”,租赁合同中约定高于国家电价标准的电费的条款,以及出租人收取高于国家电价标准电费的行为,均因违反了电力法的强制性规定,为无效的民事法律行为,承租人可以诉求出租人返还多收取的电费。3.因行政征收导致租赁合同解除,承租人有权请求分配停产停业损失补偿款陈某承租某公司房屋...

...租赁|约定|承租人|买受人|出卖人|土地使用权_网易订阅

解除权有行使期限。租赁房屋的买卖与居住权租赁房屋在租赁期间被卖的,不影响原租赁合同的效力,租房人有权继续居住。承租人的优先购买权出租人出卖租赁房屋时,应提前通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权。未通知承租人的,承租人可请求法院宣告买卖无效。通过深入了解和掌握上述30个法律要点,购房者在签...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

8周岁以上不满18周岁的未成年人为限制民事行为能力人,但16周岁以上的未成年人,以自己的劳动收人为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。16.熊孩子给主播打赏、充值网游的钱,家长能否追回?按照民法典规定,不满18周岁的自然人为未成年人。16周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全...

赠书&荐书丨天职国际《新租赁准则理论与实务》

第三节续租选择权和终止选择权第四节对租赁期和购买选择权的重新评估第五节修改租赁期第四章承租人会计处理第一节使用权资产的初始计量第二节租赁负债的初始计量第三节使用权资产的后续计量第四节租赁负债的后续计量第五节租赁变更...

湘财证券股份有限公司 2023年度审计报告

公司作为承租人在租赁期开始日,公司将租赁期不超过12个月,且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁;将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁.公司转租或预期转租租赁资产的,原租赁不认定为低价值资产租赁.对于所有短期租赁和低价值资产租赁,公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁付款...

上海市惠南镇南团公路830号2层及上海市惠南镇南团公路832号3层...

一、拍卖标的:上海市浦东新区惠南镇南团公路830号2层(房地产权证号:浦2012251719;建筑面积:950平方米;房屋类型:店铺);房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;房屋用途:店铺;竣工日期:2009年;总层数:4层;核准日期:2012年02月07日;土地宗地号:南汇区惠南镇41街坊2/2丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式...

实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题

离婚损害赔偿请求权,是指因一方过错导致离婚,无过错方有权向过错方提出损害赔偿的请求。该项权利的享有主体是离婚当事人中的无过错方,面过错方就其过错行为承担责任。过错方的过错行为是法定的,即依照《婚姻法》第46条的规定,有重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待及遗弃家庭成员的行为。除了以上4种情况...

全国法院:关于拆迁安置补偿纠纷的50条裁判规则

06、房屋征收补偿决定认定建筑面积与被征收人主张建筑面积不一致的处理规则——严祥诉安徽省宣城市宣州区人民政府房屋征收补偿决定案裁判要旨:房屋征收过程中,房屋征收部门认定的建筑面积与被征收人、公房承租人主张的建筑面积不一致是经常出现的情形。对此问题,《国有土地上房屋征收评估办法》第九条规定,房屋征收...

新租赁准则常见问题及应用示例(21):衔接规定(承租人)

新租赁准则为承租人提供了两类三种衔接方法和简便实务操作方法。不同方法的实施成本不同以及对财务报表的影响不同。具体而言,三种衔接方法如下:1、方法1:全面的追溯调整法按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》的规定采用追溯调整法处理。(使用权资产和租赁负债均需全面追溯,并调整比较报...