国务院出台楼市调控政策_新浪财经_新浪网
二套房贷界定方法:商业银行在接受个人住房贷款申请后,应及时通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对借款人信用状况予以查询,贷款申请批准后再将相关信息及时录入该数据库,以此确保对“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的认定。二套房贷认定标准:已利用银行贷款购买住房的家庭,再次向商业银行申请贷款时,均应...
这类企业处置抵债不动产,纳税有新规
转让不动产的增值税处理,通常有两种类型,一是适用简易计税方法,允许差额征税,即以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额;二是适用一般计税方法,不允许差额征税,即以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照适用税率(2019年4月1日起为9%)...
7月1日起实施,赣州公积金政策有变!
(二)购买拆迁安置房的,一次性提取职工住房公积金个人缴存账户存储余额,不得超过拆迁补偿协议差价(补交金额);拆迁安置房超过1套的,只能选其中1套申请提取;(三)购买二手房,一次性提取职工住房公积金个人缴存账户存储余额,不得超过扣除国家及有关部门规定比例计算金额后的交易总额(以增值税发票为准);(四)建造、翻建...
一般计税、简易计税、差额计税、差额一般计税、如何区分?
需要说明的是,财税〔2016〕36号文规定的,纳税人提供旅游服务,可以选择差额计税方法,也就是说既可以是一般纳税人,也可以是小规模纳税人;只要是提供旅游服务,都可以选择差额计税,一般纳税人税率6%,小规模纳税人征收率3%。如果是一般纳税人,支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给...
嘉定代理记账 解析发票备注栏有哪些涉税注意事项?
根据规定,按照现行政策规定适用差额征税办法缴纳增值税,且不得全额开具增值税发票的(财政部、税务总局另有规定的除外),纳税人自行开具或者税务机关代|开增值税发票时,通过新系统中差额征税开票功能,录入含税销售额(或含税评估额)和扣除额,系统自动计算税额和不含税金额,备注栏自动打印“差额征税”字样,发票开具不应...
66个与工程价款纠纷有关的问题逐条梳理
根据一审判决认定,鉴定中将甲供材金额49842437元计入工程总造价,但是仅扣除了东阳三建实际使用的49638180.99元,东阳三建解释称,该差额部分为其施工所节省,余额利益理应由其享有(www.e993.com)2024年9月15日。对此,本院认为,一审判决的计算方法标准不一致,而且,作为案涉工程甲供材料的钢筋和混凝土是保证工程质量的重要材料,定额系正常施工过程中的...
北京已购公有住房上市契税按与新购房差额计征
根据《实施办法》,居民首次出售本市行政区域内已购公有住房,一年内新购商品住房的,如果购房的价格超过售房的价格,则按差额计征契税;如果购房的价格等于或低于售房的价格,则不需缴纳契税。据悉,上市出售已购公有住房,出售人需凭房屋所有权证(房屋所有权共有的,还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有...
市人大代表黄振:将住宅装饰业纳入营业税差额征收范围
“生产性”服务行业,政府部门应按现代服务业给予高度关注及配套政策的扶持;其次,应尽快将住宅装饰业纳入营业税差额征收范围,具体办法是:装修总费用中扣除材料费与人工费后作为纳税的基数;再次,要加大对“马路游击队”的打击力度,以进一步净化住宅装饰市场的消费环境,促进整个现代服务业的有效转型,并积极带动相关产业的...
专家解析二手房交易中要交的那些“税”
第三种,房产过5年且房主以家庭为单位名下有二套住房的,能提供不动产大发票的需要缴纳差额5.6%的营业税,注意营业税差额征收,那么个人所得税也需要差额20%征收,或者是不提供不动产大发票的营业税全额5.6%征收,个人所得税全额1%征收,契税全额4%。交易费、查档费、工本费均与上一种情况相同。
国五条宁波落地 有市民感叹:细则不细,不出所料
宁波市财政税务局表示,有关二手房转让个税问题,宁波仍执行现行政策。计征办法是,能估算原值的按差额20%征收,反之按总价的1%计税;满5年且为家庭住房的二手住房,也免征个税。对此,业内人士表示,宁波版国五条细则没有超出国务院国五条细则的内容,20%的差额税如何征收,在操作层面上也没有明确。