如何计算交房时间?这些计算方法的准确性如何?

1.合同约定法最直接的交房时间计算方法是通过购房合同中的约定。开发商会在合同中明确标注预计的交房日期。这种方法的准确性取决于开发商的履约能力和诚信度。通常情况下,大型知名开发商的交房时间较为可靠,而小型开发商或新成立的公司可能存在一定的风险。2.工程进度法另一种常见的计算方法是根据建筑工程的实...

生态环境部应对气候变化司相关负责人就《2023、2024年度全国碳...

一是计算方法的变化,机组发电量通常比供电量平均高出5%以上,从基于供电量核定配额调整为基于发电量核定配额后,发电基准值相应下调,这一调整是导致基准值表观下降的主要原因;二是管控范围的变化,《配额方案》不再将间接排放纳入配额管控,这导致企业清缴配额量的下降,进而使得基准值下调。问:强制碳市场已在发电行业开...

特殊情况下:合规确认收入需要注重方法选择

以从事工程监理业务为例,上市公司P公司采用时段法确认收入,按照工程实际已完成并经业主方确认的工作量占比估计履约进度。报告期末,P公司仅以未取得业主方的确认单据、不能恰当估计履约进度为由,没有确认监理服务收入,也没有将合同履约成本结转至营业成本。根据企业会计准则的要求,对于在某一时段内履行的履约义务,企业...

资本市场财务舞弊易发高发领域的审计应对(收入确认、货币资金...

现行准则框架下,实物存货既可以采用实际成本法计价也可以采用计划成本法计价,实际成本计价法又可以选择多种计价方法。企业有选择性的使用不同的计价方法,或利用几种方法的组合,随意变更存货计价的会计政策,从而少结转销售成本;操纵结转销售成本的存货数量和金额,人为减少成本结转金额提高存货留存,影响销售成本结转;工程施工...

刚刚!证监会披露了上市公司财务核算存在的问题!

有的上市公司仅依据销售合同中与客户约定根据安装进度分阶段验收条款,认定客户能够控制履约过程中在建的商品并采用时段法确认收入;有的上市公司仅依据客户安排驻厂代表实时监控建造进度,认定适用时段法确认收入。上市公司应综合考虑双方协议约定、客户对在建的商品或服务主导使用和经济利益实现方式等具体情况,判断客户是否...

上市公司所得税处理的共性问题及税会差异处理

根据企业会计准则及相关规定,B公司不能仅因客户对在建商品或服务分阶段验收、分期付款或实时监控,认定客户在履约过程中已取得相关商品或服务控制权,也无法在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分,收取能够补偿其已发生成本和合理利润的款项(www.e993.com)2024年11月7日。B公司应当采用时点法在取得最终验收报告的时点,即控制权转移时一次性...

询价比选公告

6、付款方式:施工单位应在每月的月底向招标单位报送当月实际完成的合同工程量报告,招标单位必须在收到报告后7个工作日内审核确认,建设单位应当在接到审核确认意见7个工作日内支付进度款。其中:(一)施工图范围内的工程量进度款按核定完成工程量的80%拨付。具体按以下公式计算:工程进度款=已核定的实际完成工程量×招标...

江苏哈工智能机器人股份有限公司关于深圳证券交易所2023年年报...

(二)客户能够控制企业履约过程中在建的商品。(三)企业履约过程中所产出的商品具有不可替代用途,且该企业在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。天津福臻高端装备制造(汽车焊装生产线)收入属于某一时段内履行履约义务,应当在该段时间内按照履约进度确认收入是基于以下业务实质判断得出:...

...三次征求现行水利建设项目施工和施工监理评标办法修订意见的公告

2.施工程序和方法要求有施工程序、施工流程、施工方法,对关键施工技术、施工工艺及工程项目实施重点、难点有解决方案。3.拟投入施工机械设备、工期及保证措施要求有施工机械设备及检测设备汇总表,说明各主要施工机械设备的施工强度和数量,以及备用设备的数量。要求有施工进度横道图和网络图,并详细说明各子项目进度安...

民办学校按学年收取学费,收入要如何确认?

其中,产出法是根据已转移给客户的商品对于客户的价值确定履约进度;投入法是根据企业为履行履约义务的投入确定履约进度。对于类似情况下的类似履约义务,企业应当采用相同的方法确定履约进度。当履约进度不能合理确定时,企业已经发生的成本预计能够得到补偿的,应当按照已经发生的成本金额确认收入,直到履约进度能够合理确定为止...