有经济适用房可以再买商品房吗?
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。符合条件...
老经适房可直接上市 不需政府放弃回购证明
对于已购经适房的再上市交易,2008年4月市住建委出台政策,将之前和之后购买的经适房划分为老经适房和新经适房,实行老房老办法、新房新办法。按照政策,无论是新房或老房,未满5年的不得上市,确需上市的由区县住保部门通过摇号等方式,确定符合条件的购房人按原价购买,或由区县住房保障管理部门按原价回购。对于...
北京政府放弃回购 老经适房可直接上市交易
按照往常的政策,无论是新房或老房,未满5年的不得上市,确需上市的由区县住保部门通过摇号等方式,确定符合条件的购房人按原价购买,或由区县住房保障管理部门按原价回购。此次,市住建委明确,2008年4月11日之前签订购房合同的已购经适房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后上市出售,可直接到房屋所在地的区县...
西安经适房退出管理细则:购买满5年补交差价可交易
购买经济适用住房后,有私自转让等违规行为的,市住房保障管理部门有权回购,回购价格按照原购买价格每年扣减2%折旧后的价格计算(折旧年限以交付使用之日起计算,不足整年的,按1年计算)。因法定继承、离婚析产、法院判决、法院裁定、法院调解等原因,经济适用住房产权确需发生转移变更的,不受购买年限限制,经市住房保障管...
下月起新购经适房满5年可租售
记者了解到,根据《广州市经济适用住房制度实施办法(试行)》,经适房自签订购房合同之日起5年内不得上市交易,因特殊原因确需转让的,由市住房保障办优先回购或安排取得经适房购房资格的家庭购买,回购或购买价格按原购房价格每年扣减1%计算,且原住房性质不变。购房满5年转让住房的,购房人需缴纳土地收益等价款,按照届时...
经济适用房是什么?能否买卖?出售条件有哪些?
出售条件有哪些?当经济适用房的购买者满足出售条件时,可以将其房产上市交易(www.e993.com)2024年10月18日。主要的出售条件包括:满足上述条件后,经济适用房的出售过程还需遵循当地房地产交易的相关法律法规。出售时,房产的价格和交易方式也需符合政府的规定,确保交易的公平性和合法性。
事关长沙经适房上市交易,最新政策来了
《办法》明确,经济适用住房上市交易,必须按有关政策规定取得完全产权,并由市住房城乡建设部门对购房人是否已缴纳土地价款、是否退还货币补贴资金取得完全产权、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见。补交土地价款取得完全产权,经适房可上市交易经济适用住房是指购房人拥有有限产权的具有保障性质的政策性住房,具体...
买经适房满5年并取得产权证的,可在补交土地价款后上市交易
个人购买经适房,存在将所购经适房私自转让、出租、出借或改变使用性质且2次告知后3个月内拒不改正的;弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件,骗购经适房的,政府有权回购,回购价格按照经适房原价格每年扣减1%计算。根据《办法》,2007年11月19日之后购买的经适房,由于赠予、继承、法院判决、购房人婚姻情况发生...
杭州出台经济适用房上市交易新政策 满5年可上市交易
国际在线消息(记者李蔚):备受关注的杭州经济适用房上市交易细则和回购办法于15日出台。该实施意见明确,签订购房合同(含预售合同)满5年的经适房可上市交易,不过经适房住户要按照评估价与当时经适房购买价差价的55%向政府交纳土地收益等价款。有业内人士认为,目前经适房上市对当地房价影响有限。北京房地产协会秘书长...
如何申请大连经济适用房|大连经济适用房可以买卖吗?
例如:一套面积为30平方米的房子,原购房价格为2000元/平方米的经济适用房,若按现市场3000元/平方米进行出售,则需按3000乘以30再乘以10%的方法计算,补交9000元的综合地价款。但需要提醒的是,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。对于尚未住满五年的经济适用房,由于政策规定...