业主大会遭物业阻挠,不明身份人士抢夺票箱,原因何在?
业主:很恐怖,怎么会发生这种事?11月11日起,新华联雅苑小区通过业主大会对两项事宜进行表决,一是决定小区专项维修资金的开户银行,二是决定选聘物业服务企业的方式。矛盾的焦点就在第二个事项。杨晓雯说,通过业主大会的表决,居民可以选择续聘现物业北京悦豪物业管理有限公司上海分公司(简称悦豪物业上海分公司),...
南京物管新规公开征求意见,无故阻挠业主装修最高拟罚款五万
同时,《条例》拟从三个方面规范业主委员会的成立、运行,首先是引入党建引领,规定业主委员会候选人名单由物业所在地社区(村)党组织把关;其次是增加了业主委员会委员的禁止行为,并设置相应罚则,再次是通过规范小区公共收益来规范业主委员会。业主委员会委员不得有这些行为业委会委员泄露业主资料可处一千元以上三千...
大理市一小区业委会选举被认定无效,业委会“成立难”难在哪里?
会议未按照小区《业主委员会章程》的相关流程执行,大会总监票人、监票人、唱票人、计票人未提请大会通过,《中梁大理壹号院业主管理规定》、《中梁大理壹号院业主委员会章程》、《中梁大理壹号院业主大会议事规则与选举办法》只在会议现场粘贴,未经业主大会审议表决。
成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
3.确认业主身份,确定业主人数、所拥有的专有部分面积,以及业主在首次业主大会会议上的投票权数;4.提出首届业主委员会委员选举办法,确定候选人名单;5.依法确定首次业主大会会议表决规则;6.召开首次业主大会会议的其他准备工作。(二)确定业主人数和投票权数筹备组向建设单位或物业服务企业索取业主资料,确认业主人数...
《广西壮族自治区物业管理委员会组建运行办法》政策解读方案
答:广西壮族自治区行政区域内未成立业主委员会的住宅物业管理活动适用本办法,其他物业项目参照执行。四、物业管理委员会的成立条件?答:有下列情形之一的,应当按规定组建物业管理委员会:(一)不具备成立业主大会条件的;(二)具备成立业主大会条件但因各种原因未成立的;...
活久见!上海一小区业主大会遭物业阻挠,不明身份人士抢夺票箱,有...
《中华人民共和国民法典》规定,小区业主可以设立业主大会、选举业委会,有权共同决定选聘和解聘物业服务企业等事项(www.e993.com)2024年9月7日。同时,居委会应对业主大会和相关选举活动提供指导和协助。杨晓雯称,按照计划,11月11日起,由业主代表、居委会人员等组成的三人小组开始在小区发放和收取表决票,他们将用8天时间挨家逐户上门发票,每天收...
广西出新规!小区组建物管会有了“实操手册”
《办法》中明确规定了物管会的十四项职责,包括推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会;召集业主大会会议或者全体业主会议,报告年度物业管理的实施情况和物管会年度履职情况;组织业主依法选聘、解聘、续聘物业服务企业,确定或者调整物业服务方式、服务内容、服务标准和服务价格,代表业主与选聘的物业服务企...
想成立“业委会”咋就这么难?
想成立“业委会”咋就这么难?近日,媒体接到市民高女士打来热线电话反映说,她所在的小区一直没有业主委员会,自己和邻居们想成立业委会却遭到物业的阻挠。“维也纳就这个小区环境太差了,交的物业费根本就没有一个明细,我们钱花在哪了,他做了什么,根本就没有明细,我们日常都在这生活,天天肉眼可见,你们来了也...
...的开发商指定的物业公司百般阻挠破坏中坚持成立了业主委员会...
顺驰领海的业主你们好!我是顺驰蓝调业主,我们小区已经于2009年底在现在的开发商指定的物业公司百般阻挠破坏中坚持成立了业主委员会,我们小区物业遭到广大业主的唾弃,现在已经启动选聘新物业进行中,我们依靠自己的力量改变现在物业不作为的现状,支持我们吧,声援我们吧,改变依靠我们自己业主团结的力量!欢迎你们有时间到我们小...
业主委员会未成立时,更换前期物业公司是否合法?
在房产管理领域,业主委员会的成立与否对于物业管理公司的更换具有重要影响。当业主委员会尚未成立时,更换前期物业公司是否合法,这一问题涉及到法律法规的解读和实际操作的合规性。首先,我们需要明确的是,物业管理的职责和权限通常由相关法律法规和购房合同中的条款来规定。在中国,物业管理的相关规定主要依据《物权法》、...