余云辉:当前中国经济问题的性质、根源与对策——兼评“币权独立化”
正是因为现代纸币具有资本化职能、财富分配职能和资源配置职能,国家通过行使基础货币发行权,即币权,可以调节经济结构、推动产业升级、解决债务危机、克服两极分化、刺激消费、增加就业等,并在解决上述经济金融问题过程中,实现第二次社会主义经济改造。总之,基础货币发行权,即币权,与政权和军权一样,是用来解决政治、经济和...
恒大债务危机进展如何?为什么香港就没有烂尾楼?
只能透过售楼说明书、示范单位及实地考察等方式,预测楼花建成后的面貌。香港也不是没有过烂尾楼,只是极少。香港的首宗“烂尾楼”“楼花”的方式兴起不久后,香港就出现烂尾项目!1960年,位于香港大角咀的富贵大厦因为建筑费用超支停工,是香港首宗“烂尾楼”。最后因业主超额支付费用,补了窟窿,才将问题解决。...
烂尾楼可以退房退款,等待多年的业主们有救了?
政府帮助烂尾楼业主退房,不仅可以在很大程度上消除社会不稳定因素,烂尾楼业主收到退房款之后,还可以提升消费能力,促进本地经济发展,其实也是两全其美之事。在房地产市场里,如果房价下跌,这是购房者需要承担的风险。但是,如果发生楼盘烂尾,尤其在有资金监管等制度性保障下,依然发生烂尾,这样的风险绝对不应该让...
《重庆化解烂尾楼危机的智慧》
解决烂尾楼问题不是简单的资金投入,而在于通过战略思考平衡各方利益,找到真正的共赢路径。特别值得一提的是,当政府采取行动时,并非简单的强制或补贴,而是充分运用市场机制、法律手段与行政力量相结合的方式,这一点是其他城市值得借鉴的。此次重组不仅解决了当下问题,还预防了未来潜在的问题,提升了城市管理与金融环境的...
碧桂园惊现暴雷危机?取消期房,治得了全国的烂尾楼吗?
为了避免烂尾楼问题的发生,前几天,人大代表提出了个建议,取消商品房预售制度。说直白一点,就是取消期房。其实取不取消期房这个事儿吵了好几年了。为什么一直实行不了?因为这样操作,房地产开发商的资金压力就实在太大了。大家想想,如果等一个楼盘盖好了才卖,卖了之后才能拿钱买地开发新楼盘。
拯救房地产烂尾楼,出路只有一条!
针对烂尾楼,黄奇帆给到了一条出路:重组!唯有抽丝剥茧的找到问题的根源,平衡各方的利益,方能解决问题(www.e993.com)2024年10月19日。在工作过程中,以及在企业和地方发展中,我们总会遇到各种各样的困难、瓶颈乃至危机,如果能够运用重组的思维方法,逢凶化吉、摆脱困境,那无疑是一大幸事。
真解气!烂尾楼业主,拿到退款了!
01江苏南京一烂尾楼项目在相关部门配合下,业主们成功拿到退款,成为首例。02保交楼项目虽有利于地方财政和楼市回暖,但存在副作用,如增加库存和质量难以保证。03然而,南京烂尾楼退款事件表明,政府资金监管到位是解决问题的关键。04事实上,预售制并非问题根源,资金监管才是保障购房者利益的核心。
许家印“立下大功”!烂尾楼问题,终于找到解决办法了
不知道各位发现没有,目前我国一些房地产企业的烂尾的问题终于找到解决办法了。说到这儿有人可能会问许家印明明罪恶滔天,他又怎么会为我国的烂尾楼问题立下大功呢?接着往下看你就明白了。许家印,这个曾经的中国首富,如今却成了众矢之的,因涉嫌违法犯罪被采取强制措施,恒大集团也陷入了前所未有的危机。恒大的倒...
黄奇帆:世界是可以重组的——关于重组方法论的若干思考
推进重组的五种方法当遇到上述五种需要重组的情况时,可以从五个方面去寻求解决方案。第一,边界调整法。任何企业都是在一定边界条件下运行的,调整边界条件往往能改变企业的运营环境,实现优劣的转换。比如,在某种历史条件下,国有企业普遍存在负债率高、冗余人员多、社会负担重等问题,一个企业可能有90%以上的负债率...
任泽平:组建住房银行收储 救烂尾楼、救房企、救市场、避免浪费
为优化存量,去库存,可考虑组建住房保障银行,收购开发商库存用于保障房。一举多得:1)救烂尾楼,避免居民买单;2)救优质房企,打通现金流,避免金融风险;3)救市场信心,有助于重启市场,当前楼市明显超调;4)不用再多批地建租赁房保障房,避免浪费,有助于改善民生。(《关于住房银行组建住房银行的构想》)...