有回音|小区居民楼内开设服装厂 湖北仙桃:关停处理
同时,联合整治专班依法对楼道内的电动车、易燃品进行了现场清理,小区所有楼道内的电动车均已清理完毕。下一步,解放街社区将加大对锦江国际小区安全隐患的排查整治,督导物业做好小区的公共设施设备、安全疏散通道、消防通道等安全隐患排查,对存在的安全隐患,责令物业限期整改,确保小区住宅安全。
小区物业应承担哪些责任?
设施维护:物业公司需要对小区内的公共设施进行定期维护和修理。这包括电梯、照明系统、供水供电设施等。及时的维护不仅能延长设施的使用寿命,还能减少因设施故障给居民带来的不便。社区服务:提供优质的社区服务也是物业公司的重要职责之一。这可能包括接待访客、处理居民的日常咨询和投诉、组织社区活动等。良好的社区服务能...
小区物业费通常包括哪些内容?
1.公共设施维护费这是物业费中最主要的部分,用于小区内公共设施的日常维护和定期检修。包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、排水系统、照明设施等的维护费用。这些设施的正常运行直接关系到居民的日常生活质量。2.绿化养护费小区的绿化环境是提升居住舒适度的重要因素。物业费中的一部分用于绿化植物的种植、...
东东说法 | 小区公共设施设备损坏,谁来担责?
经查验,消防水泵和消防报警系统及电气控制柜等建筑物共用设施设备已损坏且无法正常运行。2020年3月,互助县某明珠小区业主委员会向互助县法院起诉要求西宁某丰物业公司赔偿在提供物业服务期间造成的基础公共设施损失61.65万元。另,经青海某信资产评估房地产土地估价有限公司对该小区损坏的火灾报警控制器、步行街路灯、镀锌钢...
...文明创建要“面子”更要“里子” 浦东开展老旧小区公共设施...
为此,浦东新区文明办首先对第一阶段70个老旧小区公共设施损坏全面排摸,分类汇总形成问题清单,尤其对楼道内存在的电表箱、水表箱、弱电箱、信报箱等损坏情况作了全面梳理。其次,针对排摸中发现的问题,文明办牵头协调物业部门、电力公司、水务集团、自来水公司、移动、电信、联通等公司及相关街镇召开设施设备修缮专题会...
珠海一小区设备层被开发商改建!产权归谁?官方说法“打架”
据广东省房地产研究会副会长、广东国鼎律师事务所高级合伙人廖建勋律师介绍,针对湖湾大厦设备层的问题,首先要分析设备层的功能是什么,如果设备层功能是用于设备、公共设施的运转堆放,甚至有消防或者避难的功能,那一般来说属于共有部分(www.e993.com)2024年9月20日。根据以往的一些相关判例,很多法院也是将这种设备层或者避难层,作为小区业主的共有部分...
小区公共区域产生的收益属于谁?应当如何管理和分配?
(5)经营收入:利用小区公共配套设施如球场、游泳池、活动室等的经营收入。(6)电费收入:在设置广告、基站等设施设备用电,所产生的电价差价。(7)人防设施使用费:归属全体业主共有的人防场地空间的所得收益,包括出租、人防车位等。以上仅是一般小区的主要共有收益范围,未必能全部列举,在实践中各小区根据实际情况...
芜湖市建筑和市政基础设施设备将有序更新
近日,芜湖市住房和城乡建设局、芜湖市城市管理局印发了《芜湖市推进建筑和市政基础设施设备更新工作实施方案》(以下简称《实施方案》)的通知。根据《实施方案》,芜湖市将推动实施住宅电梯、供水、污水处理、液化石油气充装站、城市生命线安全工程、环卫、建筑施工、建筑节能等设施设备更新,进一步释放投资和消费潜力,培育新...
12345热线住宅物业热点问答(九)——小区公共收益
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。Q:除了停车收益,小区内公共收益还包括哪些?
湖州出台小区公共收益管理新规
其中,利用物业管理区域内公共场地、公共道路停放车辆收取的小区公共资源占用费,公共场地、围墙、建筑物外立面、道闸、灯箱、单元门(厅)、走廊通道、电梯轿厢等设置广告所得的收益,物业经营用房的租赁收入,处置经业主同意报废的共用设施设备回收残值产生的收入等,都属于小区公共收益。