研究|土地储备项目发展历程及管理制度浅析

土地储备专项债券是地方政府专项债券的一个品种，是指地方政府为土地储备发行，以项目对应并纳入政府性基金预算管理的国有土地使用权出让收入或国有土地收益基金收入（统称土地出让收入）偿还的地方政府专项债券。一、我国土地储备项目发展历程随着我国房地产市场发展，地方政府收储土地资金早期以信贷为主。然而，信贷方式的...

自然资源部:从三个方面深化土地制度改革

完善建设用地二级市场交易规则、交易服务平台，促进存量土地使用权交易。另一方面，健全盘活存量土地的政策体系。加强规划统筹，引导有序盘活存量土地和低效用地；完善土地收储机制，更好发挥开发储备、供应调节作用；加大政策激励，推动土地混合开发、复合利用，探索用途合理转换，总的目的是不断提高土地利用效率。

人地之间:中国增长模式下的城乡土地制度改革

结合第六章提出的以“增减挂钩节余指标和农地整理折抵指标”二元方式新增建设用地指标,以及逐步建立包括“增减挂钩节余指标和农地整理折抵指标跨区交易”“易地补充耕地实现占补平衡”和“基本农田易地代保”在内的三类土地发展权跨区交易市场,中央政府就可以将多种指标跨区交易的收入整合成一个“全国土地整理基金”。在...

延川县2024年度土地储备计划

储备土地供应前可采用自行管护、委托管护、临时利用等方式对储备土地进行管护。延川县2024年度储备土地管护方式为无管护,无临时利用计划。(五)2024年度土地储备资金需求按照《财政部国土资源部关于印发<土地储备资金财务管理办法>的通知》(财综〔2017〕8号)“土地储备资金实行专款专用、分账核算,并实行预决算管理,财政...

郑州市自然资源和规划局关于印发《储备土地管护和临时利用暂行...

第一条为贯彻《中共郑州市委办公厅郑州市人民政府办公厅关于进一步深化土地储备制度改革加强储备土地综合开发的意见》(郑办〔2020〕17号)文件精神,加强储备土地的管护和临时利用管理,依法保护国有土地所有者权益,根据《土地储备管理办法》(国土资规〔2017〕17号)、《土地储备资金财务管理办法》(财综〔2018〕8号)、...

土储专项债全面重启,一文读懂土储专项债的“前世今生”和落地实施...

具体政策包括:一是加大资金支持(www.e993.com)2024年11月23日。建立可持续的资金保障机制,对于收回、收购的土地,用于保障性住房项目的,可通过地方政府专项债券等予以资金支持。2024年5月21日,自然资源部官网发布了《土地储备管理办法(征求意见稿)》,其中有条款规定,“土地储备专项债券资金管理执行财政部、自然资源部有关地方政府土地储备专项债券...

全国政协委员、上海交大中国发展研究院执行院长陆铭:打破土地资源...

对于上海而言，其在生产要素配置方面有比较发达的市场经济基础，在资本市场等领域有较为领先的经验积累和人才储备；而重庆多年以来积累了以地票为主要形式的内部建设用地指标跨区域配置经验，前期的探索成果具有复制到全国的可能性。土地财政承压亟待改革破局证券时报记者：在推进土地制度改革过程中，政府应打破哪些固有...

汇总丨财政部“一正三副”出席这场发布会 一揽子财政增量政策推出

在化解存量风险方面,财政部门配合出台了“保交楼”专项借款政策,配合推动保交房攻坚战、消化存量商品房和闲置土地等,防范和化解房地产风险,稳定社会预期。下一步积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施,主要包括:支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需求的地区也可用于新增土地储备项目;用...

三中全会全文发布,房地产相关内容详解!

十八届三中全会以来,我国土地制度改革整体在持续推进。2013年十八届三中全会提出“建立城乡统一的建设用地市场”,指出“允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价”,明确了农村土地制度改革的方向和任务;2018年《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意...

高校学报及社科类综合刊2024年第1期法学要目汇编

3.制度变迁视域下土地储备治理体系的优化逻辑作者:衡爱民、李为科(四川外国语大学国际法学与社会学院,重庆市土地储备整治中心)内容提要:土地储备治理体系是国家加强全民所有土地资产管理、优化土地资产配置、增强土地市场有效供给的重要基础。随着我国城市化进程的加快,土地发展权利益分配、权利归属等问题凸显,其中因土地...