聊城临清城市之尊小区:不交物业“特约服务费” 不给交房钥匙?

高先生到了收房现场后,物业告知,业主需要交纳一笔物业“特约服务费”,每平方每月0.35元,如果不交的话就不给房子钥匙。随后高先生通过和市场监管部门核实,这个物业“特约服务费”,属于业主自愿交纳。但是在交房现场,高先生称,对于没有交纳这笔费用的业主,开发商一直没有给办理交房手续。那么物业“特约服务费”包含...

关于房屋交易 这些法律知识要知道

王树德:房屋交易是一个统称,具体可以分为两类:一类是商品房交易;另一类是存量房交易。商品房交易通常指购房人从开发商手中购买新房;存量房交易是指购房人通过中介机构购买二手房屋。今天我想主要介绍一下存量房交易中涉及的法律问题。存量房交易涉及的法律问题较多,涵盖交易的各个环节,包括签约、网签、付款、交房、...

未交房房子出售需要缴纳哪些税费?

四、土地增值税对于未交房的房产,如果涉及到土地使用权的转让,可能还需要缴纳土地增值税。土地增值税的计算较为复杂,通常基于房产的增值额和扣除项目后的余额,税率分为四档,从30%到60%不等。五、其他费用除了上述税费外,还可能涉及到一些其他费用,如交易手续费、评估费、登记费等。这些费用虽然金额不大,但在...

新房交房时发现房子被查封,购房者该如何维权?

小刘提交的与某公司签订的商品房买卖合同、转账记录、收条等证据,能够佐证在涉案房屋被查封前,小刘已经与该公司签订了合法有效的书面买卖合同,且合同签订的时间是在法院查封房屋之前,小刘也已交付合同约定的全部购房款,购买该房屋是用于居住,名下无其他住房,所以案涉房屋尽管登记在某公司名下,房屋未能办理过户手续,但...

开发商通知交房后最迟一个月内收房,验房注意事项有哪些?

一、开发商通知交房后最迟一个月内收房根据相关法律规定,开发商通知交房后,购房者必须在一个月内收房。开发商会以书面形式通知购房者交接,并明确说明交接时间。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用。因此,购房者需要及时收房,以免错过收房时限。

未交房的房子如何出售?

5.办理过户手续最后,业主和买家需要共同办理房产的过户手续(www.e993.com)2024年11月22日。这通常包括在房地产交易中心进行登记,提交相关的文件和证明,以及支付必要的税费。完成这些手续后,房产的所有权将正式转移给买家。总之,出售未交房的房产涉及多个步骤和注意事项。业主需要仔细规划和准备,确保整个过程顺利进行。通过了解和遵守相关的法律法规...

卖房应该注意哪些重要的问题?卖房子需要什么流程和手续?

1）与买家协商：包括价格、付款方式、交房时间等。2）签订预售协议：双方同意的条件和条款将在预售协议中明确。4、办理相关手续1）申请房产评估报告：在某些地区，卖房过户前需要进行房产评估。2）交纳税费：根据房屋的具体情况和当地政策，可能需要支付个人所得税、增值税等。3）办理过户手续：到房地产交易中心办理...

买房的手续和流程有哪些?主要分为10个步骤,让你一目了然!

到了交房日期,需要过去验收新房。主要看看墙壁、层高、地平、门窗等等,看看有没有存在问题。如果有问题可以让卖方维修,全部过关再签字收房。10、交房验房都通过之后,就是交房了。收房的时候要确认小区电子门卡、房门钥匙、相关资料都没有都到期。交房的时候就要开始缴纳物业费!

住建部:让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子!对穷尽手段...

全国297个地级及以上城市已经建立了房地产融资协调机制,这个机制要在保交房工作中发挥好牵头协调推进的有力作用。第三,做好保交房工作,要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任。一是地方政府要承担属地责任,推动住建、金融管理、公安、自然资源、审计等部门和法院协同配合,各司其职、形成合力。二是房地产...

国新办举行国务院政策例行吹风会 介绍切实做好保交房工作配套政策...

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