南京南站、上秦淮等地一批宅地下调容积率低密地块或集中入市

记者注意到,该地块位于上秦淮小学旁,周边有部分商业配套和餐饮设施,以及多个住宅小区。雨花人居森林地块在南京雨花人居森林板块也有1幅地块进行了调整,根据《秦淮新河入江口南岸片区龙藏大道以东地块城市设计深化及控制性详细规划修编》SOa010-05规划管理单元图则修改(公众意见征询),2022年成交的中北金基G41地块容积率...

福永德懿府-深圳@福永德懿府楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

德懿府,总占地面积约4.1万㎡,总建筑面积约45.88万㎡,计容建筑面积约28.34万㎡,容积率6.6,绿化率40%,共由4栋11个单元住宅组成,其中1栋住宅33D,2栋1.3单元/4栋4.5单元住宅35F,2栋2单元/3栋1.2单元住宅34F,4栋1.2单元保障房35F,4栋3单元保障房37F,5栋是1所18班制幼儿园。(深圳怀德城售楼处官方电话:400-...

上海(复地星愉湾)楼盘详情-复地星愉湾房价-户型-容积率-小区环境

65、庭院、绿化面积是指:小区内集中绿化带、小公园,以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。66、假山、小池算不算庭院、绿化面积:算。67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅...

承翰湾尚国际容积率:5.71-5.96绿化:30% 层高:3.1米

承翰湾尚国际容积率:5.71-5.96绿化:30%层高:3.1米承翰湾尚国际项目基本信息占地面积:约2.5万㎡建筑面积:约25万㎡产品;骏玺78-85㎡2房/庭玺119-175㎡3-4房交付标准:骏玺毛坯/庭玺精装交房时间:骏玺2024年12月31日/庭玺2025年3月31日产权年限:70年18-88年房产性质:住宅总层高:一期5-41层(12...

小区容积率的选择标准是什么?

选择容积率的考虑因素选择合适的小区容积率,需要综合考虑以下几个因素:1.居住需求:对于追求宽敞居住空间和高绿化率的居民,低容积率的小区更为合适。而对于更看重经济性和便利性的居民,高容积率的小区可能更具吸引力。2.城市规划:不同城市的规划政策对容积率有不同的要求。了解当地的规划政策,可以帮助购房者更...

如何寻找舒适的楼盘小区?得先破解容积率和建筑密度的秘密

东投银滩海玥台,位于银滩西区绿道与西藏路交汇处,容积率2.7,建筑密度22.98%(www.e993.com)2024年11月23日。山湖海上城,位于北海大道交广东路东边建材市场内,容积率3.0,建筑密度22%。注意:容积率和建筑密度都是整体平均值,一个小区的整体平均值。这是什么意思?上面这个项目,小区整体容积率只有1.68,数字看起来应该很舒适。但它既有高层住宅楼,...

(中海公元里)最新发布|(中海公元里)|户型-容积率-小区环境

中海丰台南苑,案名1月21日发布:中海公元里。该项目占地面积3.4万平,建筑面积8.2万平,容积率2.4,一共规划了10栋楼,8-15层,面积段为115㎡、141㎡、175㎡,指导价7.8万/㎡,预计总价897万起。南苑,对于老北京人来说,一定是一个有着特殊记忆的地方。在许多人的印象中,设施陈旧的南苑机场、相对落后的城乡结合部才...

城市更新容积率限制放宽 业内呼吁多方协同支持老旧小区改造

事实上,对容积率调整的诉求,很多地方期盼已久。比如,成都武侯区中央花园二期业主申请进行小区“自拆自建”,同时增加室内面积。但很多业主拿不出重建的资金,就有人提议提高小区容积率到3.5,如此一来承建企业能有多出来的新房可供销售,以此对冲重建成本。但多种原因之下,此前容积率调整的申请并未被批准。

一锤定音,25个小区跌的厉害!

在这种潮流的席卷下,这座城市给高容积率小区的空间越来越少。公摊虽然没有取消,但是如今得房率将近90%甚至100%的小区已频繁出现。其中最典型的就是越秀天悦江湾,招商林屿境、东方宇亿万林上院等等,高得房率小区四处开花。就以越秀天悦江湾127㎡户型来说:...

为美好而来,用容积率高创建文安孔雀城御湖上院

容积率高,对未来的居住生活究竟有什么影响?1、居住人口密度越大,舒适性下降高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,那么小区中业主的生活舒适度将会下降。另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的...