孟献贵+李佳 | 法考主观题背诵磨耳朵(修正新增版)

表见代理的构成要件有三:1.行为人没有代理权;2.行为人以他人的名义实施民事法律行为;3.相对人有理由相信行为人有代理权。法律依据:《民法典》第172条。六、不动产抵押预告登记不动产抵押预告登记产生产生抵押权(优先受偿权)的条件有三:1.不动产登记机构已经办理建筑物所有杖首次登记;2.预告登记的财产与办理...

【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识

预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分不动产的,不发生物权效力。24、业主委员会作出的决定,对业务有约束吗?有的。但是,该决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求法院撤销。25、关于寻找遗失物的悬赏广告承诺有效吗?有效,权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务。26、对于土地承包...

最新版:民事诉讼各类时限+规定梳理|举证|仲裁庭|管辖权|人民法院|...

重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

已预告登记的商品房被法院查封后,开发商可诉请解除该商品房买卖...

并实际占有和使用了案涉房屋,取得了房屋预告登记,没有办理案涉房屋的产权登记手续是因领运公司没有取得相关许可证,是孙丹丹意志以外的原因造成,依法应认定孙丹丹为案涉房屋的实际所有权人;(二)案涉仲裁裁决因违反法律规定,人民法院依法不应予以采信。

最高法:抵押权预告登记是否具有阻却法院强制执行的效力?

而郭凯作为花旗银行的被执行人,同时也是公积金中心的债务人,拒绝配合办理房屋的产权登记,导致无法办理抵押权登记。公积金中心对于未进行不动产登记没有过错,因此预告登记并未失效。基于抵押权预告登记仍然有效的前提,原审判决错误。(二)原审判决对司法解释的援引和适用错误。原审判决适用《最高人民法院关于人民法院办理...

最高人民法院关于适用 《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释

(二)新贷与旧贷的担保人不同,或者旧贷无担保新贷有担保的,人民法院不予支持,但是债权人有证据证明新贷的担保人提供担保时对以新贷偿还旧贷的事实知道或者应当知道的除外(www.e993.com)2024年11月22日。主合同当事人协议以新贷偿还旧贷,旧贷的物的担保人在登记尚未注销的情形下同意继续为新贷提供担保,在订立新的贷款合同前又以该担保财产...

杭州市区国有土地上房屋登记办法

第九条共有房屋的登记应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。共有房屋因部分共有人下落不明无法申请登记的,应当在人民法院通过法定程序宣告部分共有人失踪或者死亡后,由房屋的代管人或者继承人与其他共...

来了!最高法院关于适用民法典有关担保制度的解释

(二)新贷与旧贷的担保人不同,或者旧贷无担保新贷有担保的,人民法院不予支持,但是债权人有证据证明新贷的担保人提供担保时对以新贷偿还旧贷的事实知道或者应当知道的除外。主合同当事人协议以新贷偿还旧贷,旧贷的物的担保人在登记尚未注销的情形下同意继续为新贷提供担保,在订立新的贷款合同前又以该担保财产...

史上整理最全的《民法典》的时间法条

预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。90日第312条遗失物返还请求权所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物;但是,受让人通过...