有“典”说法|不交车位管理费,能限制业主车辆出入吗?

因为物业服务人并非供水、供电单位,不是供水、供电合同的当事人,不能利用自己作为物业管理人的便利条件侵害业主的用水、用电权益。新修订的《南京市住宅物业管理条例》第五十二条明确,物业服务企业不得采取停止或者限制供水、供电、供气、供热、通讯以及利用电梯、门禁控制系统限制车辆、人员出入等方式催交物业费。《条...

物业被列黑榜业主不交费获减免,法院:减免该年物业费,其余年份正常...

#物业被列黑榜业主不交费获减免#,法院:减免该年物业费,其余年份正常支付据湖南高院消息,近日,长沙中院审结了一起物业纠纷案件。2017年5月12日,A物业公司与B小区业主委员会签订《物业服务合同》,合同对物业服务期限、物业费标准、物业管理服务内容等进行了约定。唐某、宋某夫妻为该小区业主,因认为物业公司提供物...

滨州九水御熙小区业主:不交物业费限制供水供暖 杜店街道办:进行...

袁女士说，业主们认为物业服务不达标，因此没有交物业费。但却因物业费问题，被限制了交水费和取暖费。业主袁女士：“物业限制我们交暖气费，限制我们充水费。一次只能充十元水费，家里面的水都用完了才能再充。只要家里有水，就充不了。”业主们认为，正常用水取暖是大家的权利，不应当和物业费进行捆绑受到限制。

12345 我们来帮你 | 不交物业费不让进小区?物业公司:业主录入信息...

物业公司:业主录入信息后方可进入“不交物业费就不让车辆进小区,这简直就是霸王条款!”近日,伊州区居上名苑小区居民吴先生拨打12345政务服务便民热线反映称,自己所在小区有一“奇葩”规定,凡是不缴纳物业费的,都不准进入小区。他认为,小区物业公司应该立即停止这一规定,让居民车辆自由出入。不交物业费,车辆就不能...

因拒交物业费,被物业告上法庭?不用慌,只需提出这7个字

如果物业公司服务不达标,那么我们就是我们拒交物业费的重要理由。按照最高人民法院2009年发布的《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:物业不履行或不完全履行物业合同约定的,或法规以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约...

停车停出大麻烦 业主乱停车物业有权锁车吗?

在小区乱停车问题发生时,物业公司应当及时制止,并及时向有关行政管理部门报告(www.e993.com)2024年11月22日。纠纷双方应该保持积极有效沟通,切勿赌气停车、锁车导致矛盾激发升级,致使双方损失扩大,得不偿失。物业费争执●不满物业服务质量拒交物业费●法院判决业主支付拖欠物业费2014年7月,陈叔购买了广州荔湾某小区的房子。住了一段时间后,陈...

安徽一业主房屋长期闲置只愿交70%物业费,法院这样判……

法院:理由不成立,不予支持法院审理认为,李某某作为小区业主,应按照合同约定交纳物业管理等费用,因此,对物业公司要求李某某支付拖欠的物业服务费的诉讼请求,法院依法予以支持。关于该房屋是否为空置房,法院认为,该房已于2015年6月4日验收交付,李某某在法庭审理过程中自认在房屋交付后居住至2016年搬离,同时2022年及...

物业将被“全面取消”?内行人:这6种情况可不交物业费

我国民法典有相关的规定:业主不能以没有接受物业服务为由,不缴纳物业费。也就是说,只要你买了这个房子,不管你住不住,物业费都得交!但是,新规还明确,如果你的小区物业有以下几种情况,你可以理直气壮地说不交物业费。1、未交房情况下,业主无须承担物业费。

物业管理费不交会有什么后果?

物业管理费不交会有什么后果?物业管理费是业主在享受物业服务过程中必须支付的费用,它涵盖了小区的日常维护、清洁、安保等多项服务。然而,一些业主可能会因为各种原因选择不支付物业管理费,这种行为可能会带来一系列不良后果。法律责任:首先,不支付物业管理费可能会导致业主面临法律责任。根据相关法律法规,业主有义务...

以案普法 | 物业服务有瑕疵,业主能否拒绝交费?

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。本案中,原、被告签订的《前期物业服务协议》系当事人真实意思表示,不违反法律强制性规定,合同合法有效,对双方均具有约束力。原告依约提供了物业服务,被告应按约定...