物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了

所在小区里的有业主委员会,并且大多数业主都已经交纳了物业费后,不交物业费的业主说自己未与物业公司签物业合同,所以不需要交物业的。这样的理解是错误的!根据《物权法》和《物业管理条例》的规定,业主委员会的决定对业主具有约束力。所以说,只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款,且业主事实上已经接...

最高院明确:在这种情况下,业主欠缴的物业费可以不交了!

一审法院对于物业公司不予支持的理由还给出了以下理由：物业服务合同为持续合同，各期债务在合同履行过程中相继发生。各期债务虽然相互关联，但又是可分离的，是独立债务。诉讼时效期间自各债务期间起计算。履约期限届满日另行计算。涉案《初步物业服务合同》第八条规定，物业服务费应当按月缴纳，业主或者物业使用人...

买房后没住就不交物业费?法官:未接受服务不是拒付费理由

法院经审理认为，物业公司为某小区提供物业服务，汪女士作为业主，应当向物业公司支付物业费，汪女士因房屋空置而要求减少物业费缺乏合同依据。且汪女士承认老陈去世后确实没有再交过物业费，故法院判决汪女士应向物业公司支付老陈过世后的物业费。法官说法未接受服务不是拒付费理由物业服务合同是双务有偿合同，物业...

房屋存在质量问题,业主能否拒交物业费?

房屋质量问题不能作为拒交物业费的理由。房屋买卖和物业服务属两个不同的法律关系,业主不能以此为由拒交物业管理费来解决开发商的问题。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。交房时,各位业主一定要认真做好验房工作,如果房...

红楼知乎:哪些情况可以不交物业费?

??因房屋质量问题还未交房,??物业费应由开发商缴纳。??物业??物业公司擅自增加收费项目、??扩大收费范围、??提高收费标准,??可以拒绝交纳。??物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件,??业主可拒缴。??老旧小区没有划定停车位,??可以拒绝缴纳停车费。物业未尽到管理服务责任,服务质量达不到合同约定标...

...物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交物业费的...

从拿到新房钥匙的那一刻起,我们打交道最多的就是物业公司了,如果小区物业责任心强,管理到位,对于业主后期的入住生活可以说会起到锦上添花的作用,反之,如果小区物业服务不到位,小区里面垃圾成堆,小区安保一塌糊涂,私家车乱停放乱放等等,那就很闹心啦(www.e993.com)2024年11月23日。此时,有一些情绪比较激动的业主,还会因为物业的服务不到位,而坚...

【以案释法】可否以业主未交物业费为由拒绝业主车辆进入小区?

但该小区业委会提供的《管理规约》关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而...

【普法小课堂】业主拒交物业费,物业公司能否对其房屋停水、停电?

业主应按照约定向物业公司支付物业费。若业主发现物业公司在服务过程中出现瑕疵时即拒绝交纳费用,势必会导致物业公司经营资金减少,进而导致物业服务水平与质量下降,如此恶性循环,不利于区域环境改善,同时也侵害了已交纳物业费业主的合法权益。业主与物业公司应共同遵守法律规定及合同约定,业主在遇到物业服务问题时,应主动向...

不交物业费就不给回家?物业:门禁卡系统设置好的

“有的业主来交物业费,顺便身上的钥匙门禁卡就带过来了,那带过来了就给他刷一下,如果他物业费没交的,比方说租客他物业费没交的,卡不好使用了,到这里来我们也给他刷新的,一般来讲就是也是给他开一年。”对于有居民所反映的“不交物业费的要每个月过来刷新一下”,物业方面也表示否认,表示居民们入户以来,...

业主拒交物业费 矛盾纠纷如何解 法官:需加强沟通协商

业主责怪物业公司服务不到位，物业公司抱怨业主拖欠物业费导致公司运营困难……现实生活中，业主与物业公司之间的矛盾不断出现。究其原因，主要在于双方对于自身的权责认识模糊，加之沟通不畅。业主与物业公司之间的矛盾纠纷该如何妥善化解？这需要在向双方明确物业服务合同的权利义务上发力，推动在履行过程中积极协商沟通以...