遗产房产分割难题:部分子女要分房,其他继承人不同意的应对
民法典第301条规定,处分共有的不动产或动产以及对共有的动产和不动产做重大修缮、变更性质或用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共有人同意。本案三被告对涉案房屋所占份额共计达到75%,超过了三分之二的比例。现三被告明确表示不同意对房屋进行处分。(三)关于另案与本案的关联本案原告在起...
案外人对作为被执行人夫妻共同财产的不动产提出执行异议之诉,能否...
在执行过程中,法院依法查封被执行人名下的财产,或者被执行人与其他人共有的财产,经常会遇到案外人对执行标的提出书面异议,要求中止对被查封财产的执行,人民法院审查后,如果案外人的理由成立,裁定中止对该标的的执行,如果理由不成立,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院...
【法官说法】对尚未登记在被执行人名下的房产,买受人的执行异议...
按照文义解释,该司法解释规定针对的是“登记在被执行人名下的不动产”,如果没有特别充分的理由,不能将其任意扩大解释为包含“尚未登记在被执行人名下的不动产”。其次,《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第(六)项规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。本案中,案外人程某从被执行人刘某处...
【微普法】 配偶成为被执行人,共有房产怎么处理?
二、共有财产的性质不会因只登记在一方名下而改变根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称“规定”),房屋虽然登记在被执行人名下,但房屋是小王夫妻双方共同出资购买的夫妻共同财产,不因登记在一方名下而改变共有的性质。因此,法院可以查封房屋,但不能损害另一方配偶的财产...
被执行人的配偶,能否作为案外人对夫妻共有房屋排除执行?
被执行人因强制执行失去的不只是冰冷的房产、车辆、金钱,更是原本温暖的家。都说家是最小国,国是千万家。婚姻家庭的稳定是社会稳定的基础,作为家庭成员,应遵纪守法行事、量力而行从商、诚实守信履约,为小家,亦为大家。原标题:《被执行人的配偶,能否作为案外人对夫妻共有房屋排除执行?》...
共有房屋如何执行?
共有包括按份共有和共同共有(www.e993.com)2024年10月17日。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。在处理共有纠纷时,因为按份共有与共同共有的权利义务有所不同,所以首先要判断共有的性质,如果对共有性质存疑的,可依据《民法典》第三百零八条“共有人对共有的不动产...
10月10日9:30,一中院召开“家事涉老纠纷治理工作情况”新闻发布会
北京市第一中级人民法院召开新闻发布会,介绍民法典施行三年来家事涉老纠纷治理工作情况并发布涉老纠纷典型案例。为继续充分发挥家事审判对现代家庭纠纷的诊断、治疗、修复等多维作用,完善涉老案件审判方式和服务体系,深入推进家庭建设持续发力。宣传亮点:切实保障老年人合法权益,是贯彻落实习近平法治思想,坚持以人民为中心...
财富管理|夫妻一方在配偶不知情时将共有房产设定抵押无效??
在此种情况下,法院应以合同约定的最高限额为准,认定担保物权的担保范围。3、夫妻一方将夫妻共同所有的房屋设定抵押,但未取得该房屋共同共有人、其配偶的同意,配偶一方事后亦对抵押提出异议,故该《抵押合同》因违反法律的强制性规定而无效。中华人民共和国最高人民法院...
澄迈法院梳理总结申请执行人需了解的强制执行领域重点问答(下)
三、被执行人唯一住房能否被执行?答:被执行人的唯一住房在满足一定条件的情况下,可以被执行。金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;...
朱晨阳|不动产案外人执行异议之诉的裁判规则构建——以案外人主张...
共有人不能排除执行,但应保留其共有份额之利益;离婚协议约定权利人起诉的,应当结合两造权利的性质及内容、离婚协议的签订及履行情况、当事人的过错程度、不同价值的衡量等,综合认定权利的优先性;不动产买受人起诉的,应当依照司法解释规定审查具体条件,并特别考量商品房消费者的生存利益;借名买房人起诉的,原则上不...