莒南一业主因故未收房,物业费该不该交?
业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规或安全保障明显不到位等重大瑕疵的,物业费可以适...
重庆市江北区海尔路955号8幢4单元4-1房屋
4、标的物以实物现状进行交付,若与本公告载明的内容有出入,拍卖成交价不作调整。5、标的物过户所涉及的税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用)由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行...
自建房申请装修 3个月被拒8次
除了“地址不符”“姓名不符”“建筑面积与申报面积不符”等原因,丹竹酒店还因拖欠近90万元物管费与丹竹头物业管理有限公司(下称“物业公司”)产生经济纠纷。丹竹头股份合作公司(下称“股份公司”)发函社区工作站,要求在双方未理顺经济关系前暂停办理丹竹酒店所有业务审批、备案手续。9月5日,沈先生第8次提交装修申...
重庆市黔江区人民法院关于重庆市黔江区正阳街道武陵大道南段30号...
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的,法院重新拍卖,保证金不予退还,缴纳的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务,保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的,...
重庆市第一中级人民法院关于重庆市江北区文星门街20号附2号的房屋...
3、标的物以实物现状进行交付,若与本公告载明的内容有出入,拍卖成交价不作调整。4、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。5、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。6、标的物以实物现状为准,对于实物标的,竞买人可实地查看标的物,法院及拍...
物业可能全面取消?自己当家作主,今后这8种情况可不交物业费!
一是物业服务单位没有与业主签定物业服务合同;二是房屋交付延迟,业主可以拒绝支付超出交付期限的物业费;三是超出物价部门核定物业费标准的部分;四是不属于物业合同服务范围内的费用,即使在合同服务范围内,也有超额的;五是物业未张贴经物价部门审核的收费项目、标准原件,经业主要求查看后拒不提供的;六是空置房的...
【江湖】物业9个问题:服务很“烂”,我可以不交物业费吗?…等
1、不交房,业主就无需交物业费。当验房出现纠纷时,如果是建设单位的责任,比如存在不符合购房合同约定的交付条件或者存在重大质量问题、居住隐患,购房者只要没有签收“入伙通知书”、没拿到钥匙,物业公司就不能向购房者收取物业费。但是,如果是购房者原因,例如购房者无故不收房、暂时不入住而拒绝收房,或者购房者提...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
有继承权,但如胎儿分娩时为死体的除外。2、哪些人属于无民事行为能力人?不满8周岁的未成年人以及不能辨认自己行为的成年人,为无民事行为能力人。3、哪些组织能向法院申请认定某人为无民事行为能力人?居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。
诉源治理·物业篇丨我和我的物业
开发商交付的涉案房屋不合格、未完成房屋验收交接等问题,均属业主与房地产公司之间的纠纷,属于另一法律关系,如业主认为案涉物业服务费用应当由房地产公司承担,其可另行向房地产公司主张,不能成为其拒绝向某物业公司支付物业费的理由。业主应当正确选择维权途径,有效维护自身合法权益。对于开发建设遗留问题,业主可以通过与...
关于公共区域纠纷的10则典型案例
案例五、可否以业主未交物业费为由拒绝业主车辆进入小区?近年来,随着私家车越来越多,因小区车位规划等原因,小区停车位成为了稀缺资源。部分建成时间较早的小区原先没有规划车位,现仅能在公共道路上划定数量有限的停车位,难以满足小区业主的停车需求;部分新小区虽然有规划车位,但配比不足,亦存在停车位一位难求的困境...