购房者拒绝收房的条件有哪些?什么情况下可以拒绝收房?

4.环境或配套设施未达标如果购房合同中约定的周边环境或配套设施未按期完成,如绿化、道路、学校、商场等,购房者可以拒绝收房。这些配套设施是影响居住体验和生活质量的重要因素。5.法律规定的其他情形根据相关法律规定,如果存在其他影响房屋交付的情形,如开发商破产、项目被政府叫停等,购房者同样有权拒绝收房。这...

开发商逾期交房的认定及责任承担

如开发商未按约定进行通知的,包括但不限于未书面通知、未按预留地址或未在规定期限内通知,买受人可延后或不收房,开发商应当承担相应的逾期责任。(二)买受人以正当理由拒收房在开发商通知买受人收房后,买受人以某种理由拒绝收房,如果拒收房理由成立,则视为开发商未能按期交房;反之,则视为房屋已交付。买受...

公职律师说法丨码住!帮你避开交房时的那些坑

作为购房者,在开发商不能出具房产竣工验收备案表等证明文件时,可以拒绝收房;在合同约定交房期限内,开发商仍不能提供房产竣工验收备案表等证明文件的,可以要求开发商承担逾期交房的违约责任,开发商未组织竣工验收或竣工验收未合格的,还可以要求退回全部支付款项及利息。7.购房者明知或不知开发商交付的商品房不符合合同...

【金诉专栏】你被格式条款了吗?如何保护自己的权益?

第一种:一切宣传皆无效。例如:开发商的权利义务一切都以《商品房买卖合同》及补充协议约定的文字内容为准,销售人员的口头承诺、样板间的展示、沙盘模型、图片说明以及广告宣传和其他有关交易条件,对开发商都没有约束力。02不利因素均已告知第二种:小区不利因素均已告知,不能提起任何诉讼要求赔偿。例如:开发商...

审判快报|墙纸污染、踢脚线缝隙大,是拒绝收房的理由吗?

比如，买受人主张该商品房地基基础和主体结构存在质量问题，并提供有资质的建设工程质量检测机构出具的质量检测报告的，则可以拒绝收房。但如果开发商交付的房屋符合《北京市商品房预售合同》的约定及法定的强制性交付条件和质量标准，不存在功能性瑕疵，买房人不能据此主张拒收房屋，如果出现诸如墙纸污染、踢脚线缝隙较大...

洛阳“中梁壹号院”业主拒绝收房,此前有业主“看房”被拘5天

1、为了维护我自身的合法权益,依据商品房买卖合同第四章第十一条第(二)款中规定的买受人有权拒绝接收条款,本人特向贵司发出拒绝收房通知书,并通知你公司我拒绝执行视为出卖人(你公司)已按期交付商品房的行为,并拒绝执行合同附件十一补充协议第四条第2款第4项中:买受人交付期内未能办理交房手续,视为商品房已经...

没有“两书一表”业主可拒绝收房

如果在交房时，开发商未提供竣工备案登记表的话，购房人可以以此为由拒绝收房。据记者了解，目前，在交房入住当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》，业主在察看《竣工备案登记表》时必须清楚它的作用。目前《竣工备案登记表》的主要作用体现为：一、能保证业主收的房经过消防等部门验收同意交付使用，还有备案表...

【以案释法】商品房存在一般质量瑕疵,购房人能否拒绝收房?

交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”法官说法商品房的交付又称为“入住”、“收房”,是指房地产开发企业依据相应法律、法规和部门规章的规定以及商品房买卖...

购房人拒绝收房又不退房 物业费由谁承担

在因房屋质量争议拒绝收房的情形下,徐某是否可以拒绝交纳物业费?第一种意见认为,徐某与某地产公司就该套房屋,一直未办理交付手续,也即该套房屋一直未交付给徐某,徐某有权拒绝交纳物业费或者由物业公司向开发商主张物业费。第一种意见认为,徐某虽然对房屋质量存在异议,但其在法定期限内未主张解除买卖合同,视为案...

交房高峰期 验收不合格业主有权拒绝收房

表态业主有理由拒绝收房市建委认为,若开发公司不出示或出示不全,业主有完全的理由拒绝收房。如果业主严格要求开发公司履行合同约定,就可以避免开发公司强制业主收房的被动局面,将收房的主动权牢牢地抓在自己的手中,并且书面告知开发公司,待开发公司可以出示相应的证明文件,再行书面通知办理房屋交接。