有业主提价数百万元,深圳二手房现“反价潮”?中介:大面积反价现象...
尤其是“网红盘”华润城润玺,新政后5日内在中介平台的挂牌量就超过40套。另据中原地产研究院数据,新政后(9月30日至10月3日),深圳二手挂牌房源新增10%,其中涨价房源占比4.5%,降价房源占比4.7%。记者注意到,新政后深圳楼市出现的回暖迹象,也加剧了二手房业主与潜在买家之间的博弈:部分二手房业主在市场好转后不...
对中介“吃差价”行为说不
原来整个事件中,除买卖双方和中原地产三方之外,还有个“第四方”——深圳深安房地产代理有限公司。深安公司承认自己拿到250万元的事实,但声称自己未参与房屋买卖的中介业务,250万元是其为卖家做软装设计、装修等的“策划服务费”,同样合理合法。深安公司收250万元的行为是吃了差价吗?深安公司即使对房屋做软装设计和推...
政策效应显现 深港楼市有望同步升温
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,在美联储宣布降息后,港股再度表现强势,或触发财富效应,楼市也有可能随之反弹,预计第四季度香港房价有望止跌回升,涨幅大概在3%至5%左右。何倩茹表示,随着美联储降息,香港物业价格触底反弹的呼声非常高,交易量也随之上升。此外,今年比较多内地客户也认同香港物业目前的...
香港楼市“撤辣”效应减弱,“降价30%才好卖”,中介练好普通话内地...
香港中原地产最近促成的一宗土瓜湾环海??东岸的交易,原业主于2019年以793.4万港元购入,持有5年,以545万港元出售,亏本约250万港元,跌幅高达31%。一手楼盘降价更为普遍。“每个发展商都在减价卖房,没有一个敢不减,减得少也没人买,平均减30个percent(30%)才卖得掉。”赵睿说。长实集团旗下洪水桥新盘LYOS...
香港楼市全面“撤辣”,售楼处挤满人!有内地客一次买了10套,中介...
此外,周末的时候,香港的售楼处已经挤满了人,恒基地产旗下长沙湾BelgraviaPlace第1期开售,3月3日首轮出售138套房,项目2日的时候已经有4400多人认购,以首轮推售138套计算,超额逾30倍。恒基物业代理营业部总经理林达民表示,对销售的成绩感到满意,80%的买家年纪介于31岁至45岁,不少买家为非永久性居民。林达民...
香港售楼处被挤爆,有中介靠卖房飞黄腾达月入百万……
香港大学站正对宝翠园的那家中原地产,是笔者心中地产文学永远的No.1(www.e993.com)2024年10月18日。自创金句之余,还时不时改编歌词,让金钱的铜臭味多了一丝潇洒。最出圈的是那首《风继续吹》。图源:BusinessFocus除了营销具体的房源,中介还注重培育市场,向潜在客户灌输“买房赢在起跑线”的观点。
香港楼市“撤辣”三个月:中介购房群快没人说话了,内地客户买走...
香港地产中介胡女士在接受每经记者采访时表示,“撤辣”后新房市场更热闹,一些新盘为促成交,发展商帮客户交印花税,有的楼盘印花税就超过10万港元。二手房成交相对平淡,内地客户较多考虑新盘,反观本土客户,较多考虑能力许可范围内的二手楼盘。胡女士坦言,近期观察到市场有变化,银行贷款政策收紧,目前只对优质客户发放贷款...
FO观察 | 地产中介成立中原家族办公室,施永青说在香港扫街都值钱...
FO观察|地产中介成立中原家族办公室,施永青说在香港扫街都值钱过马尼拉,香港,施永青,房地产,李嘉诚,地产中介,中原家族,家族办公室
“撤辣”下的香港楼市,有中介一手成交量暴增一倍
据香港中原地产监测,2023年,香港138个CCL(即中原城市楼价指数)成分屋苑中,共有116个屋苑楼价下跌,比例超过八成,跌幅一成以上占47个;其中5个跌幅更达两成以上。此外,在2024年1月,香港私人住宅售价指数为306.4点,环比回落约1.57%,连续下降9个月,创七年多以来的最低点。
香港楼市“撤辣”十日,中介重新做起年入百万的梦
中新经纬近日在走访香港湾仔多家门店时发现,有中介公司还专门成立了“普通话专组”来对接内地客户。此外,有中介门店上还以醒目字体写着“全面撤辣辣椒成历史楼市新开始”等标语。阿豪如今在中原地产工作,他记忆中职业生涯收入最高的一个月是去年刚恢复全面通关时,当月他收入达到50万港元,但其他月份有时则只能...