村民代表同意就能租地?——文昌法院审结一起土地租赁合同纠纷
在合同有效的前提下,原告可以要求被告按合同双倍返还定金,如今合同无效,其中对定金的约定也随之无效,原告的定金该怎么办?法院认为,原告A建设公司与被告B农业公司都主张自己在租赁土地过程中,投入资金造成了损失。但仔细分析能够发现,双方在签订《土地租赁协议一》前,都明知被告没有农村集体土地承包权,双方应当预见租赁...
降低住房租赁交易风险 青岛20家房地产中介被通报
租房定金纠纷等未办理住房租赁企业18市南区融居房屋中介经纪服务社(个体工商户)15租房定金纠纷、服务不规范未备案住房租赁企业19二十三度资产管理有限公司(变更为青岛莱恩物业管理有限公司)14租房押金返还不及时等未备案住房租赁企业20青岛大白熊公寓管理有限公司5租赁合同纠纷未备案住房租赁企业...
租房擦亮眼睛!青岛这20家中介被“点名”
青岛德胜龙腾置业有限公司19件,主要问题为租房定金纠纷等;市南区融居房屋中介经纪服务社(个体工商户)15件,主要问题为租房定金纠纷、服务不规范;二十三度资产管理有限公司(变更为青岛莱恩物业管理有限公司)14件,主要问题为租房押金返还不及时等;青岛大白熊公寓管理有限公司5件,主要问题为租赁合同纠纷。事关房屋租赁...
有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!
下一步,上海市第一中级人民法院将继续以“如我在诉”的意识践行“人民至上”理念,通过关注房地产中介合同纠纷的“小切口”,做好助推房地产交易市场健康有序发展的“大文章”。上海市第一中级人民法院房地产中介合同纠纷案件典型案例目录/案例1/中介公司在明知政策变化与委托人相关的情况下,未尽说明提示义...
记者帮后续:中介频频“套路”房东,有关部门立案处理并当场处罚
尤其在签订合同前务必认真阅读合同条款,口头承诺应写进书面合同,尽量选择使用租赁合同示范文本,从而有效规避租赁风险,维护自身合法权益。小孙称:安家找房并未撤诉已有房东准备主动出击记者将相关部门的整改情况反馈给了萧山房东小孙,但小孙告诉记者:“中介态度还是很差,说后续准备委托律师。”随后,小孙发来自己...
租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持...
法院在审理过程中发现,尽管有《看房确认书》提及了中介服务与佣金支付的相关条款,但经过笔迹鉴定,无法证实宋先生确实签署了该文件,因此法院未将其作为有效合同处理(www.e993.com)2024年10月19日。然而,法院认定宋先生的行为构成了“跳单”,即利用了中介提供的信息和机会,却规避中介直接与房东签约,这违背了诚信与公平原则。根据《民法典》相关规定,...
最高人民法院发布民法典合同编通则司法解释相关典型案例
一、某物业管理有限公司与某研究所房屋租赁合同纠纷案二、某通讯公司与某实业公司房屋买卖合同纠纷案三、某甲银行与某乙银行合同纠纷案四、某旅游管理公司与某村村民委员会等合同纠纷案五、某控股株式会社与某利公司等债权人代位权纠纷案六、周某与丁某、薛某债权人撤销权纠纷案...
贝壳租房:争议的省心租和小中介
而在贝壳App,凡是有省心租模式的城市,可以明显感受到省心租房源获得的推荐位、流量高于普通房源。不少业主就曾反馈,房子在链家挂牌出租时,就会被经纪人反复追着推荐省心租。这不得不提到省心租模式背后的商业逻辑。贝壳省心租会和业主约定空置期、业主管理费,并向租客按月收取服务费。在这三项收入中,最为关键...
中介收租金后跑路 房东应该退还租金吗?
槐荫法院行政(综合)审判庭副庭长李巧英表示,租赁合同是指房东将房屋出租给中介公司,由中介公司支付租金的合同;委托合同是指房东与中介公司约定,将房屋委托给公司出租,房东支付一定报酬,公司在委托权限内代为行使出租权利的合同。民法典规定,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托合同包括有偿...
中介公司收取租金后跑路 租客可以要求房东退还押金吗?丨纪小槌说案
委托合同是指:房东与中介公司约定,将房屋委托给公司出租,房东支付一定报酬,公司在委托权限内代为行使出租权利的合同。《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定:“委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。”委托合同包括有偿的委托合同和无偿的委托合同。有偿的委托合同中,受托人目的是通过...