贵州高院发布十一则物业服务合同纠纷典型案例(六)
建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。房开公司未按照有关规定为业主配置物业管理用房,损害小区业主的合法权益。据此,法院判决由某房开公司为该小区配置物业管理用房。典型意义物业管理用房为全体业主的共有财产,建设单位未依法交付物业管理用房或占用的,将会影响到物业管理工作的正常开展,...
某部物业管理服务项目(第二次)公开招标公告
国有企业;事业单位;军队单位;成立三年以上的非外资(含港澳台)独资或控股企业;3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;4、具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地;5、有依法缴纳税收和社会
【以案普法】物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害...
《物业管理条例》规定,建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。实践中,前期物业服务合同常被作为商品房预售合同的附件。其二,物业服务企业提供物业服务的义务是其在物业服务合同项下的基本义务,属于法定义务,并不因合同未作约定而免除或限缩,亦不因当事人另行约定而排除。若物业服务企...
物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害承担赔偿责任吗?
《物业管理条例》规定,建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。实践中,前期物业服务合同常被作为商品房预售合同的附件。其二,物业服务企业提供物业服务的义务是其在物业服务合同项下的基本义务,属于法定义务,并不因合同未作约定而免除或限缩,亦不因当事人另行约定而排除。若物业服务企...
每日一“典” | 什么是物业服务合同?
第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。原标题:《每日一“典”|什么是物业服务合同?》...
重磅|| 事关前期物业服务费、停车费!银川最新收费标准公布!
业主可以通过查看小区公开公示栏《(前期)物业服务合同》或向辖区住建部门咨询等方式,知晓自己小区是前期物业服务还是物业服务(www.e993.com)2024年9月20日。●《方案》适用的范围有哪些?《方案》主要适用银川市辖三区(兴庆区、金凤区、西夏区)业主大会成立前的普通住宅前期物业服务和小区停车收费(包含业主大会成立之前车位服务费、租赁(使用)费及...
...经营管理有限公司签署物业服务委托合同暨关联交易的公告
●交易简要内容:因业务经营需要,经友好协商,公司全资子公司天津鸿港投资有限公司(以下简称“天津鸿港”)拟继续委托天津市红磡物业经营管理有限公司(以下简称“红磡物业”)负责天津鸿港区域内的物业管理服务,服务内容包括秩序维护、保洁、绿化服务,服务期限三年,自2024年1月1日至2026年12月31日,服务费用总额为4,819,...
国家税务总局长春市二道区税务局自由大路办公区物业管理服务项目...
2.物业管理服务主要内容——综合保障物业服务(以下简称综合服务):发挥服务管理职能,提供相应保障服务,包括但不限于接待报修、信息公示、投诉处理、客户意见的征集和处理、信报收发、标识管理、档案管理等;——房屋及设备设施维护:保持房屋建筑的完好和设施设备的正常运行;——共用设施设备管理:提供机房、供电系统、电...
以案释法|物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害,承担...
其一,业主个体虽不是前期物业服务合同的缔约方,但该合同对业主具有法律约束力,业主根据该合同具有相关权利义务。其原因在于业主自房地产开发企业处购买房屋时概括继受了前期物业服务合同。《物业管理条例》规定,建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。实践中,前期物业服务合同常被作为商品...
安宁普法||物业服务企业对部分业主欠付物业费期间发生的损害,承担...
其一,业主个体虽不是前期物业服务合同的缔约方,但该合同对业主具有法律约束力,业主根据该合同具有相关权利义务。其原因在于业主自房地产开发企业处购买房屋时概括继受了前期物业服务合同。《物业管理条例》规定,建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。实践中,前期物业服务合同常被作为商品...