房地产开发企业建造、销售房屋应缴纳哪些税种?

1.增值税(Value-AddedTax,VAT):房地产开发企业在销售商品房时,需要缴纳增值税。增值税的税率通常为5%或9%,具体税率取决于房屋的性质和销售时间。增值税是按照销售额减去相应的成本后的增值部分来计算的。2.土地增值税(LandValue-AddedTax):当房地产开发企业转让土地使用权或销售房屋时,如果土地增值,需要...

vat税率

重磅!英国将宣布全面解封,VAT税率或下调至15%英国增值税或将从目前的20%降低到17%,甚至到15%。雨果跨境·2020-06-22减税!制造业增值税税率下调3个百分点,跨境进口税收也降?好消息!雨果跨境·2019-05-23疑亚马逊开始新一轮的账号封杀,德国VAT税率下调至16%商务部:年内制定我国第一张跨境...

如何计算税款以符合法律规定?这种计算方法有哪些注意事项?

首先,需要明确涉及的税种,如契税、个人所得税、增值税等。每种税种的税率不同,且可能因地区而异。例如,契税通常是根据房产的交易价格的一定比例来计算,而个人所得税则可能根据房产持有时间和增值额来确定。2.收集必要信息在计算税款之前,必须收集所有必要的信息,包括房产的购买价格、交易价格、持有时间、房产评估...

万亿级消费税改革将近,重点方向有哪些?

光大证券测算，假设，烟、酒和其他分类的消费税，中央和地方各分成50%；成品油主要是大型央企进行生产和销售，在生产环节分配比例可以略高一些，假设分配给地方20%；由于实名制登记以及地方需要提供相应基础设施的配套，假设小汽车消费税的地方分成为100%。在以上分配比例的假设基础上，采用2023年的基数，当年实现消费税...

税制改革向哪些地方去?

税制改革向哪些地方去?二十届三中全会通过了《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》(以下简称《决定》),对未来五年的税制改革作出了整体部署。《决定》全文共33处涉税表述,主要包括两大部分:一是深化财税体制改革中的税制改革热点,二是支持制造业、研发创新、对外开放、保障民生、生态环保等具体...

华泰宏观:新一轮税制改革,历史经验及国际对比的启示

2023年中国直接税占全国税收收入的比例为41.4%,明显低于美国的81.8%、日本的58.4%、以及德国的50.4%(www.e993.com)2024年11月10日。除了中国侧重向企业征税之外,中国与海外主要经济体在主要税种的制度方面也有较大差异,如中国消费税征收环节主要在生产端而非消费端、且税率偏低;海外主要国家增值税税率通常为两档,而中国目前为三档;中国个税的覆盖...

增值税法三审或有重大改革,个税房地产税未进今年人大立法计划

未来增值税改革有哪些重大动向？“十四五”规划中明确提及，聚焦支持稳定制造业、巩固产业链供应链，进一步优化增值税制度。2023年预算报告提出，要推进增值税制度改革，畅通抵扣链条，优化留抵退税制度设计。2024年预算报告提出完善增值税制度。施正文认为，下一步增值税立法中最大的改革问题，是如何将当前增值税三档税率（...

万亿级消费税改革渐进:谁多缴税?哪些地方受益?

目前,高档化妆品消费税率为15%,金银首饰、铂金首饰和钻石及钻石饰品税率为5%,高档手表税率20%,游艇、高尔夫及球具税率为10%。卷烟税率分为生产、批发环节,甲类卷烟生产环节为56%加0.003元/支、卷烟批发环节为11%加0.005元/支。白酒消费税包括从量计征、从价计征,如果一瓶茅台酒出厂价格是857元,消费税为100元出头...

中美税制及税负比较(2023)

2)中口径宏观税负包括税收收入和社会保险税(费)收入,近年来中国中口径宏观税负水平始终低于美国。2022年中国中口径税负水平为20.0%,已回落至2007年水平,主要是因为疫情期间和疫后恢复期的减税降费、缓税、退税等,包括阶段性减免社保费、增值税留抵退税等。美国中口径宏观税负自2019年以来持续上升至28.0%,高于中国的...

瞿霞:中国企业出海柬埔寨法律及实务解析

四、柬埔寨的企业税收制度及税收优惠政策(一)所得税柬埔寨居民纳税人来源于国内和国外的所得收入,均为所得税的征税对象,包括个人或公司从事任何经营活动时取得的利润和因投资活动所取得的利息、租金或其他合法取得的收入。除特殊情况外,所得税通常按照20%的税率征收。特殊情况包括:...