一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

备案过程中,房地产管理部门会对合同内容进行审核,确保合同内容的合法性和合规性。备案后会生成唯一的合同备案编码,并对房源交易状态公示、提供交易信息查询和共享。而且购房合同一旦备案,撤销具有一定难度。购房合同网签备案究其根本,只是一种行政管理行为,如果双方没有约定,未备案并不影响购房合同的成立及效力。另一方...

杭州市住房保障和房产管理局关于印发

1.开发企业申请预售许可的申报材料是否真实有效、符合法定要求,是否存在隐瞒有关情况,提供虚假材料,采用不正当手段取得商品房预售许可的行为;2.开发企业是否存在未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房,以及不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用的行为。(三)商品房买卖合同签订情况1.开发企业与购房...

杭州“云签约”服务升级 商品房买卖合同可自动备案

●2024年7月29日起新生成的，且符合采用“云签约”电子签名方式签署的商品房买卖合同；●买受人为具备完全民事行为能力的自然人（仅限本人）；●买受人证件类型为中华人民共和国居民身份证、中华人民共和国港澳居民居住证、中华人民共和国台湾居民居住证；●交易房屋为新建商品房，相应首付款或购房款直接转入预...

如何查询个人商品房买卖合同是否已备案?

大多数城市的房地产交易中心都提供了在线查询服务,方便购房者核实合同备案情况。2.进入合同备案查询系统在房地产交易中心网站上,找到“合同备案查询”或类似的入口。通常,这个系统会要求输入购房合同编号、购房者姓名和身份证号码等关键信息。3.输入查询信息根据系统提示,准确输入购房合同编号、购房者姓名和身份证...

有房丨重磅 台州全市商品房买卖合同实现网上在线查询

台州市房管与征收事物中心和各县(市、区)房管部门在完成房屋交易历史数据整理、档案全面数字化扫描后,对全市房屋交易网签备案系统进行升级改造,现已实现网上在线查询商品房买卖合同功能。该功能可查询2017年以来个人名下“已购”商品房买卖合同备案信息,查询内容涵盖房屋坐落、买卖双方、建筑面积、合同编号、交易价格、签...

全国法院:审理房屋买卖合同解除案件裁判依据合集

15、双方当事人已经订立商品房买卖合同,买受人仅交付定金,且双方在合同中约定买受人可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除合同,出卖人可以双倍返还定金为代价而解除合同的,从其约定(www.e993.com)2024年11月11日。双方当事人没有前款约定,一方当事人要求解除合同,另一方当事人不同意解除,且合同有继续履行可能的,不应解除合同。

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

借款合同双方当事人经协商一致,终止借款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的,不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该商品房买卖合同的订立目的,亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷...

事关商品房买卖合同,天津最新通知!

各区住建委,各有关单位:为进一步提高我市商品房买卖合同备案管理信息化水平,简化办理程序,提高办事效率,优化营商环境,现将有关事项通知如下:一、房地产开发企业与购房人在天津市商品房销售管理系统(以下简称商品房销售系统)中签订商品房买卖合同后,在商品房销售系统中办理商品房买卖合同备案手续。

可提取做首付!佛山公积金新政→_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

(一)楼盘备案1.商品房预售许可证或商品房现售备案证明2.《承诺书》(二)提取申请1.提取申请人的身份证件2.商品房认购书或商品房买卖合同3.《购房首付提取授权承诺书》4.结婚证(婚姻存续期间购买自住住房且只登记配偶姓名的,应提供)六、相关事项...

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(一)楼盘备案1.商品房预售许可证或商品房现售备案证明2.《承诺书》(二)提取申请1.提取申请人的身份证件2.商品房认购书或商品房买卖合同3.《购房首付提取授权承诺书》4.结婚证(婚姻存续期间购买自住住房且只登记配偶姓名的,应提供)六、相关事项...