最高院:买房预告登记、预售备案别选错,否则房子可能有大风险!

预售备案:是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。其主要目的是为了规范房地产市场的交易秩序,便于政府部门对商品房预售行为进行监管。2.实际功能不同预告登记:目的在于保障买受人请求过户的权利,确保购房者在未来能够顺利取得房屋的所有权。经过预告登记,未经预告登记的权利人同意,处分该不...

如何确定房屋的租赁性质?这种确认方法对租房安全有何保障?

租赁合同是租赁关系的法律依据,合同中应明确房屋的租赁性质。租客应仔细阅读合同条款,确保合同中包含以下信息:3.查询房屋租赁备案在一些城市,房屋租赁需要进行备案。租客可以通过当地房屋租赁管理部门查询房屋的租赁备案情况。备案信息通常包括房屋的基本信息、租赁双方的身份信息以及租赁合同的备案编号。通过查询备案信息,...

租赁合同备案有哪些关键步骤?这些步骤如何确保合同的合法性?

审核内容包括合同条款的合法性、双方身份的真实性以及房屋产权的清晰性。审核通过后,备案机构会在合同上加盖备案章,并出具备案证明。这一步骤确保了合同的法律效力和双方的合法权益。第四步:信息公示备案完成后,相关信息会在房地产管理部门的官方网站或其他公示平台上进行公示。公示内容通常包括出租人和承租人的基本信...

签订房屋买卖合同必知的30个法律要点

预售合同登记备案未办理登记备案不影响预售合同效力,除非双方另有约定且一方已履行主要义务对方接受。房屋质量保修期房屋质量保修期有明确规定,超过保修期,出卖人不承担保修责任。购房者应在合同中详细约定保修条款。恶意串通合同无效出卖人与第三人恶意串通签订合同并交付使用,买受人可请求确认该合同无效。房产证...

2024广州房屋租赁备案的途径是?

(2)租赁双方经中介机构促成签订房屋租赁合同的,应当通过该中介机构(仅办理房屋租赁合同登记备案业务),办理租赁合同网上备案手续。住宅性质的房屋,能否办理商业性质的租赁备案?应当按照房屋用途使用房屋。若改变房屋使用性质,须提供房屋所在地街镇出具的《临时场地证明》。

【处长解读政策】(第七期)把严房屋交易“安全关” 让二手房买卖...

二、二手房交易有哪些环节?二手房交易的过程主要涉及:房源核验、购房资格审查、买卖合同网签备案、交易资金监管等环节,这些环节都非常重要,确保了交易的顺利进行和资金的安全(www.e993.com)2024年11月8日。在办理完二手房交易之后,就可以办理缴税、过户手续了。三、房源核验是什么,有什么作用?

房东计划卖掉房子,租赁备案如何变更?回应来了

租赁备案信息并不会自动更新,您需要准备房屋租赁合同(有效期内)原件及复印件,房产证或购房合同原件及复印件,出租人与承租人身份证原件及复印件等资料到西园街道办事处一楼大厅办理,或者通过天府市民云、蓉易办等线上方式提交相关资料进行申请。2。甘孜州哪些县可接种流感疫苗?

房屋租赁有哪些登记手续?需要注意哪些事项?

2.房屋租赁备案除了合同登记外,房东还需在规定时间内向当地房屋租赁管理部门进行租赁备案。备案的目的是为了便于政府监管,确保租赁市场的规范运作。备案所需材料可能包括:房屋租赁合同、房屋所有权证、房东身份证明等。3.缴纳相关税费根据当地税务政策,房东可能需要缴纳房屋租赁税。租户则需了解是否需要承担部分或全...

基于回迁安置补偿协议的安置房屋所有权期待权应受到优先保护

(一)玉溪中院对案涉两商铺查封行为的性质。根据最高人民法院、原中华人民共和国国土资源部、原中华人民共和国建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条的精神,被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋,虽未进行房屋所有权登记,人民法院...

5月8日操盘必读:影响股市利好或利空消息

2、兴业股份披露股票交易风险提示公告,公司对国产大飞机C919刹车片用浸渍树脂的销售显著微小。3、中国联通原总经理李国华一审获刑十六年。4、上汽回应欧盟反补贴调查:拒绝提供涉及商业敏感的信息。5、弘信电子公告,子公司签订15亿元算力服务器产品销售合同。