榆林大道(火车站北)拓宽改造一期项目房屋征收与补偿方案征求意见...
(一)被征收房屋的性质被征收人持有房屋所有权证、土地使用证和不动产权证书其中一证的,按有权属证件对待予以补偿;被征收人未办理权属证件,但持有土地权属来源等相关证明材料的,参照有权属证件予以补偿;被征收人未办理权属证件或未能提供相关证明材料的,按照本方案第七条货币补偿的预评估价格下浮或扣减后予以补偿,具...
如何销售小产权房?这种销售方式有哪些法律风险?
2.无法办理抵押贷款:由于小产权房的特殊性质,银行通常不会为其办理抵押贷款,这限制了购房者的融资渠道。3.拆迁风险:在城市规划或土地征收过程中,小产权房可能面临被拆迁的风险,且拆迁补偿可能不如正规商品房。4.法律政策变动:国家和地方政府的法律政策可能随时变动,这可能对小产权房的合法性产生影响。综上...
购买房屋后开发商有状况,未及时办证该如何解决
2.房屋产权性质及当事人处分权案涉房屋购于张志强先生、赵雅女士二人婚姻关系存续期间,且双方未对房屋权属进行特殊约定,因此该房屋属于夫妻共同财产。现二人均同意将案涉房屋登记为张志强先生单独所有,这是双方对自身合法权利的自行处分,符合法律规定。办案心得一、法律关系的梳理与突破明晰复杂的法律关系在本案...
建面1:1.2产权调换!深圳最后一个棚改补偿方案公布
按被征收房屋房地产权证书记载的建筑面积1:1.2予以产权调换,或按被征收房屋房地产权证书记载的套内建筑面积1:1予以产权调换。房地产权证书或者房地产登记簿没有记载套内建筑面积或者记载不明的,按证载建筑面积1:1.2予以产权调换。对于已合法取得非商品性质房地产权利证书的住宅房屋,根据《深圳市房屋征收与补偿实施办...
产权性质是什么?房屋产权分类有哪些?
产权性质通常指的是房屋所有权的法律状态,它决定了房屋的使用权、收益权和处分权。在中国,房屋产权主要分为两大类:国有产权和私有产权。国有产权房屋通常是指由国家或集体所有的房产,而私有产权房屋则是指个人或企业拥有的房产。二、房屋产权分类1.国有产权:这类房屋通常是由国家或地方政府所有,多见于公租房、...
居住权不得继承和转让!一文带你了解北京市居住权登记试行办法
一是权利性质不同(www.e993.com)2024年10月27日。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同方式实现,不具备物权效力。
兴化市不动产首次登记公告(韩春宏)_通知公告_兴化市自然资源和...
韩春宏申请登记位于兴化市戴南镇赵万村的不动产权,经我分局审核,该不动产权利类型为宅基地使用权/房屋所有权,权利性质为批准拨用/自建房,土地使用权面积为122平方米/房屋建筑面积为205.48平方米,用途为农村宅基地/住宅,依据《不动产登记暂行条例实施细则》的有关规定,现予公告。
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
如果房屋已经支付了全部房款,房屋算是个人财产的转化,算是个人财产。如果房屋只是支付了全部首付款,房屋按个人财产处理;只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产,属共同共有。房屋落在双方名下或是对方名下房屋算是共同财产,实际算是一方对另一方的赠与,夫妻双方共同共有房屋产权。
国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府
为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改(中华人民共和国城市房地产管理法)的决定》,国务院制定了《国有土地上房屋征收与补偿条例》并于2011年1月21日正式公布施行,《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。当前,我国正处在改革发展...
2024中建山水雅境(中建山水雅境)官方网站-百度百科+上海房天下
7.经济适用房:指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。