北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”
虽然居住权和房屋租赁都保障了使用他人房屋的权利,但两者属于不同类型的权利:一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支...
居住权不得继承和转让!一文带你了解北京市居住权登记试行办法
一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同方式实现,不具备物权效力。二是期限...
如何了解房产证书的性质?这种了解对房产交易有何作用?
首先,房产证书的性质主要体现在其法律效力和内容上。房产证书是国家依法颁发的证明房屋所有权归属的法律文件,通常包括《房屋所有权证》和《不动产权证》等。这些证书详细记录了房屋的基本信息,如房屋的坐落、面积、用途、所有权人等,是房屋所有权的最直接证明。了解房产证书的性质,首先需要关注证书的完整性和真实性。
北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了
一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同方式实现,不具备物权效力。二是期限...
不动产登记审核结果公示
根据有关规定,现将下列不动产登记审核结果予以公示,相关不动产权利人及利害关系人如有异议,请在自公示之日起15个工作日内,到南京市不动产登记大厅(中山路171号)咨询或申请复查。逾期未提出异议或异议不成立的,予以核准登记。不动产登记审核结果南京市规划和自然资源局...
如何了解房产相关证件的办理流程?这些流程中有哪些需要特别注意的...
购房者可以通过查询不动产登记信息,核实房屋的产权状况(www.e993.com)2024年10月27日。为了更清晰地展示房产证件办理的主要流程和注意事项,以下表格列出了关键步骤及其对应的风险点:办理步骤主要材料注意事项申请房产证购房合同、身份证明、付款凭证确保材料真实有效,避免延误办理土地使用证土地性质证明、用途规划证明了解土地性质和用途,确保...
居住权不得继承和转让!带您了解北京市居住权登记试行办法
一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同方式实现,不具备物权效力。
查房子性质的方法有哪些?这些方法如何影响房产交易的透明度?
2.不动产登记查询不动产登记是近年来推行的一项制度,旨在通过统一的不动产登记系统,实现房屋信息的全面、准确记录。通过不动产登记查询,可以获取房屋的详细信息,包括但不限于房屋性质、抵押情况、查封情况等。这种方法的透明度非常高,因为不动产登记信息是公开的,任何人都可以通过合法途径查询。
房屋买卖纠纷中,房屋产权的归属如何认定?
3、登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人,即使登记发生错误,在登记没有更改以前,也只能推定登记记载的人为真正的权利人。4、房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的凭证,也是确认不动产所有权的重要依据。5、房屋占有使用情况。房屋的占有使用情况也是法院在判决产权归属时可能考虑的因素之一。若一方...
温州商转公贷款实施细则来了!热点解答→
缴存人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)住房套数认定范围,以不动产登记部门记载的购房所在地县(市、区)级行政区域范围内房屋信息为准。已拥有的房屋使用土地性质为集体所有的,申请住房公积金贷款时不计入住房套数。08已办理过一次公积金贷款,第二次购房办了商业贷款,可以申请“商转公”吗?