如何办理房产份额以优化资产配置?这种办理方法有哪些法律和税务...
协议中应包括房产的使用、维护、收益分配等内容。3.**产权登记**:根据协议内容,到房产所在地的房地产登记机构进行产权变更登记。这一步骤是法律上的确认,确保房产份额的合法性和有效性。4.**税务申报**:在办理房产份额的过程中,涉及到的税务问题不容忽视。以下是可能涉及的主要税务影响:在办理房产份额时,...
【中信建投地产|行业跟踪】重启货币化安置,着力推动行业去库存...
房地产行业的风险主要在于销售、结转及房企信用修复可能不及预期:1、销售不及预期:地产市场销售目前仍处筑底阶段,未来有继续下行或恢复不及预期的风险;2、结转不及预期:销售疲弱导致房企销售回款较差,资金来源较紧张,项目的施工进度可能受到影响,或导致结转不及预期;3、房企信用修复不及预期:部分高杠杆的房企出险可能性...
如何快速实现购房目标?这种购房策略有哪些风险?
房地产市场受多种因素影响,如经济周期、政策调控等。通过关注市场动态,您可以选择在房价相对较低时购房,从而节省资金。然而,这也意味着您需要承担市场波动带来的风险,如房价突然上涨导致购房成本增加。在购房策略中,选择合适的房产类型同样重要。不同类型的房产,如公寓、别墅、联排别墅等,各有其优缺点。例如,公寓通...
中指院发布《2024中国房地产服务品牌价值研究报告》
根据港交所划分的13个行业大类,从2024上半年港股上市企业的利润率水平表现来看,物业服务及管理行业的毛利率和净利率水平分别排名第七和第十,虽然整体处于中下水平,但是在地产建筑业下属的8个细分领域中,物业服务及管理的毛利率和净利率水平分别排名第四和第一名。因此,物业管理及服务属于地产建筑业中的高潜力、高增...
如何评估开发商的税务合规性?开发商的税务合规性有哪些关键指标?
3.税务争议记录税务争议记录是评估开发商税务合规性的另一个关键指标。一个合规的开发商应尽量避免与税务机关发生争议。投资者可以通过查询法院判决书、税务机关的处罚公告或行业内的公开信息,了解开发商是否存在税务争议及其处理情况。4.税务优惠政策利用情况...
...销售指标难改下行态势,政策仍将持续放松——2024年房地产行业...
2023年以来,房地产政策持续利好;但销售数据不乐观,新开工及投资意愿不高;行业债券新发行规模下降,信用风险蔓延得到一定程度控制,信用利差平均数整体呈收窄状态(www.e993.com)2024年10月18日。预计2024年,楼市调控仍将延续宽松的政策态势,但需关注后续政策演变及持续性;地产销售指标难改下行态势,随着房企融资协调机制的加快建立,叠加以“三大工程”建设...
房地产之尾部金融风险或已解除
我们的结论是房地产之尾部极端金融风险或已解除,但物价能否稳定或取决于需求增速以及需求侧的结构的变化。一、框架简介:如何分析地产对金融稳定和物价稳定的影响?1、对于金融稳定,分析的思路是观察地产新形势下,监管指标是否可能会触及监管下限。具体而言,银行业的监管指标在核心一级资本充足率、不良率等。保险业...
2024-2030年中国房地产市场调查研究及发展前景趋势分析报告
五、风险性六、行业周期七、竞争激烈程度指标第四节房地产行业产业链分析一、产业链结构分析二、主要环节的增值空间三、与上下游行业之间的关联性四、行业产业链上游相关行业分析1、房地产产品成本构成2、建筑材料行业发展状况及影响3、建筑装饰行业发展状况及影响4、水泥及其下游行业发展状况及影响...
年报解读 | 保利置业:控杠杆以防风险,稳经营而后谋发展
2023年房地产行业继续调整,房企的销售规模和盈利能力都遇到了挑战。在此背景下,保利置业集团合约销售金额同比增长7%至536亿元人民币,跑赢大势;同时多项财务指标有所改善,经营韧性彰显优势。销售额536亿元,同比增长7%图:2019-2023年保利置业销售额及同比增长率情况...
房地产项目白名单来了!(附中指项目参考标准)
市场规模较大、房地产市场具备较好发展潜力、市场关注度较高的22个代表城市1,初步以各城市2021-2023年成交的住宅地块为基础(若已经开发建设则以关联项目为准,尚未形成新房楼盘的以地块信息为基础),根据项目可售货值、地价房价比、房价地价差、配建比例等指标,梳理出具备一定存货规模、基本素质相对优质的项目,供行业...