专业文章丨委托代建合同法律性质及付款责任主体
委托代建制度在我国最早出现于《国务院关于投资体制改革的决定》(国发〔2004〕20号)文件,该文件提出为完善政府投资体制,规范政府投资行为,对于非经营性政府投资项目加快推行“代建制”,即通过招标等方式,选择专业化的项目管理单位负责建设实施,严格控制项目投资、质量和工期,竣工验收后移交给使用单位。实务中,因委托代建...
开元建设:优秀政府代建运营者,助力城市升级发展
尤其是文旅项目,因为文旅项目的代建有着无法标准复制化、参与方较多、管理难度较大、项目周期长、对测算能力要求高等难度,开元建设能够完成众多文旅项目的代建并成功运营离不开其务实的心态、精研的产品与精细化运营能力及强大的品牌赋能,通过产品力、品牌影响力及运营力,在行业“内卷”的当下,开辟出了属于开元建设的发...
青田县制度加强代建项目管理
县国资委高度重视审计发现的问题,落实整改责任,出台上述办法,办法明确了实行代建制管理的项目,一般不得同时列支代建管理费和项目建设管理费,确需同时发生的,两项费用之和不得高于按规定计算的项目建设管理费限额。办法同时还明确了代建管理费核定和支付应当综合考虑工程进度、建设质量等因素,按比例支付。
虹口区升级加装电梯代建单位考核评估制度
发生严重安全生产事故、违规施工、项目停滞等失信行为的代建单位,将纳入虹口区加装电梯代建单位失信库,并上报至市级“黑名单”,原则上1年内不得从事加梯代建工作。
...代表朱征夫:房地产行业处于下行期,是取消商品房预售制度的好时机
朱征夫:商品房预售制度的弊端,主要体现在以下五个方面:1、购房者承受了巨大的单方面风险。商品房预售买卖双方风险存在严重的不对等。房地产企业在交付房屋前收取全部预售款,意味着将建设风险和融资压力提前转嫁到了购房者身上。一旦项目存在问题,购房者就面临着延期交房甚至烂尾、房屋质量有问题、配套设施虚假宣传等不...
2024年中国代建企业综合实力TOP30研究报告重磅发布!
第一,代建范畴标准化,明确了适用代建的项目规模、政府投资比率(www.e993.com)2024年10月17日。如福建省规定省级政府投资项目,项目总投资3000万元以上的实行代建制。第二,代建类型标准化,不少城市明确规定将行政机关、事业单位、社会团体等公共机构的办公大楼、业务场所及其配套设施等特定类型的建设项目需进行代建管理。
全国人大代表朱征夫:房地产下行期,正是取消商品房预售制度的好时机
朱征夫:商品房预售制度的弊端,主要体现在以下五个方面:1、购房者承受了巨大的单方面风险。商品房预售买卖双方风险存在严重的不对等。房地产企业在交付房屋前收取全部预售款,意味着将建设风险和融资压力提前转嫁到了购房者身上。一旦项目存在问题,购房者就面临着延期交房甚至烂尾、房屋质量有问题、配套设施虚假宣传等不可...
??厦门市建设局通报2023年建设(代建)单位履行质量安全首要责任...
(二)制度制定方面部分建设(代建)单位对施工全过程的质量安全管理机制不够健全,个别项目的建设(代建)单位未按有关规定对桩基主要材料进场数量和实际用量进行定期比对,导致出现桩基质量问题;危大工程管理制度的针对性不足,未能有效督促施工单位及时动态更新危大工程清单,并明确相应的安全管理措施。
券商观点|“市场+保障”体系强化,新发展模式加快构建
当前房地产“三高”经营模式弊端持续暴露,房企更多倾向债权融资,预售制度为行业高周转、加杠杆创造条件,此次强调改革房地产开发融资方式和商品房预售制度,未来融资渠道多样、现房销售、地产财税改革完善值得期待。明确赋予各城市调控自主权,更多政策支持值得期待:决定明确充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,允许有关...
加强加梯代建单位管理 建立健全后评估制度|松江区房管局召开既有...
二是要强化安全生产红线意识,筑牢安全生产防线。各街镇进一步落实属地管理责任,加强加梯工程全过程、全方位的质量安全监管。三是要进一步加强对加装电梯代建单位管理,依据相关文件精神,建立健全后评估制度,初步拟定三级评价机制,目前处于征求意见阶段。