四川将在100个小区试点探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度
对因业主委员会无法选举产生或者无法正常运作,可能引发公共安全事件、损害业主共同利益时,授予小区所属居民委员会在一定期限内暂时代行业主委员会相关职责的权利。在纠纷化解方面,《方案》还提出要开设物业服务纠纷、老旧小区改造、业主委员会违规换届等涉及小区重点领域专项投诉渠道,建立各主管部门协同工作机制,建立快速响...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
业主大会由物业服务区域内的全体业主组成,代表和维护物业服务区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,履行相应的义务。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主人数较少且经全体业主一致同意...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
2019年,小区成立业主委员会,生于1983年的永州市宁远县人欧阳某作为业委会筹备委员会召集人,成为业委会主任。在与物业重新签订委托合同后,物业公司每月向业主委员会账户打入资金2万元。再加上其他临时性收入,截至2024年1月,业委会的账上至少有上百万元公共收益资金。这个名称为“长沙市开福区才子佳苑二期第一届业主...
沈阳市人民政府办公厅关于印发《沈阳市规范住宅区物业服务管理...
业主大会(业主委员会)作出的决定,违反法律法规的,街道办事处(乡镇政府)应责令其限期整改或依法依规撤销其决定,并通告全体居民。业主委员会未依法履行职责,损害居民权益的,街道办事处(乡镇政府)应指导业主大会召开临时会议,重新选举业主委员会。对业主委员会委员出现违法违规行为、涉嫌犯罪的,一经发现,街道办事处(乡镇...
全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会关于2023年备案审查...
我们发现以前法工委审查意见要求纠正的地方性法规将“按时交纳物业服务费”作为小区业主参选业主委员会成员的条件、将具有本地户籍或者居住证作为出租车驾驶员准入的条件等问题,还有一些地方存在类似问题,我们继续督促有关制定机关及时完成修改工作(www.e993.com)2024年10月19日。四、加强备案审查制度和能力建设,着力提高备案审查能力和质量...
广西出新规!小区组建物管会有了“实操手册”
《办法》中明确规定了物管会的十四项职责,包括推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会;召集业主大会会议或者全体业主会议,报告年度物业管理的实施情况和物管会年度履职情况;组织业主依法选聘、解聘、续聘物业服务企业,确定或者调整物业服务方式、服务内容、服务标准和服务价格,代表业主与选聘的物业服务企...
实录!揭阳市人大常委会召开《揭阳市住宅小区物业管理条例》新闻...
创设物业管理委员会制度,明确物业管理委员会的成立条件、成员组成、议事制度、任期期限等;特别是明确物业管理委员会的主要职责是推动符合条件的住宅小区成立业主大会,破解业主大会成立难问题,并规定物业管理委员会可以办理业主共同决定的物业管理相关事务,弥补业主大会、业主委员会缺失的困扰,以有力举措推进业主自治。
维护业主、物业服务人合法权益!《贵州省物业管理条例》明年1月1...
业主在物业管理活动中有哪些权利?成立业主委员会有哪些条件?《条例》明确了业主在物业管理活动中依法享有的权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务人提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权...
广西出新规!3种情形下,小区可成立物管会
物管会业主代表如何产生呢?《办法》规定了3种方式:物管会有何职责?物管会上任后要做哪些工作,《办法》明确规定了十四项职责,比如:物管会任期多久?另外,物管会成员的任期一般不超过3年。期满仍未推动成立业主大会、选举产生业主委员会的,由街道办事处或乡镇人民政府重新组建物业管理委员会。