《北京房产律师:房屋售给外村农民,诉合同无效胜诉案例剖析》

1.根据相关法律法规,损害集体经济组织利益的合同应属无效。在本案中,陈宇鹏与李明弛的房屋买卖合同,因李明弛不具备相应的宅基地使用权受让资格,导致合同履行后宅基地使用权非法流转,损害了XXX集体经济组织的权益。因此,法院认定该合同无效是符合法律规定的。2.对于合同无效的后果,虽然双方表示另行解决,但这也是案件...

重磅推荐|《无效合同法律实务研究》隋彭生、朱永平著

无效合同没有形式约束力,也没有实质约束力,不能产生意定之债。无效合同并非不发生任何效果,它作为民事法律事实,可以产生法定之债。导致合同无效的原因是违反强制性规定或违背公序良俗,但违反强制性规定有除外情形,认定违背公序良俗则应定性定量,总体指导思想是要防止无效合同的泛化。本书以《民法典》及最高人民...

建设工程施工合同工程款及利息的司法保护

建设工程施工合同无效并不必然导致当事人就工程价款(折价补偿款)数额、支付方式、支付时间、未按约定支付的违约责任所签订的合同无效。依照《建工解释一》第二十九条规定,当事人在诉讼前已经对建设工程价款结算达成协议,诉讼中一方当事人申请对工程造价进行鉴定的,人民法院不予准许。(二)固定总价合同工程款的认定固...

如何处理无效合同?合同无效的原因有哪些?

1.缺乏法律要求的形式:某些房地产合同需要特定的书面形式或其他法律要求的形式,如果未满足这些要求,合同可能被视为无效。2.欺诈或误导:如果一方在签订合同时故意提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致对方做出错误决策,合同可能无效。3.违反法律或公共政策:如果合同内容违反了相关法律或公共政策,如涉及非法交易或违反建筑规...

合同编通则司法解释:合同无效法律后果的若干适用难点

民法典主要规定了四类合同无效情形，包括无民事行为能力人订立的合同无效；以虚假的意思表示订立的合同无效；违法背俗合同无效；以及恶意串通损害他人合法权益的合同无效。合同一旦被确认无效便产生溯及力，自订立之时就不具有法律效力，不产生当事人预期的法律效果，但是，并不等于没有法律后果。合同无效会产生哪些法律...

有哪些国际条约或公约会影响合同无效后财产返还和损害赔偿?

影响涉外合同无效后财产返还和损害赔偿的常见国际条约或公约包括:1.联合国国际货物销售合同公约(CISG):CISG是国际货物买卖领域最重要的国际公约之一,适用于国际货物销售合同,除非双方当事人明确排除其适用(www.e993.com)2024年11月8日。CISG规定了合同的成立、卖方的义务、买方的义务、违约的后果以及合同无效的后果等内容。

担保合同无效,有哪些法律后果?

(二)担保人有过错而债权人无过错的,担保人对债务人不能清偿的部分承担赔偿责任。赔偿责任=100%(三)债权人有过错而担保人无过错的,担保人不承担赔偿责任。赔偿责任=0二、主合同无效,导致担保合同无效根据《民法典担保制度解释》第十七条第二款,有以下规定:...

合同编通则司法解释:合同无效法律后果的若干适用难点 | 至正开放麦

民法典主要规定了四类合同无效情形,包括无民事行为能力人订立的合同无效;以虚假的意思表示订立的合同无效;违法背俗合同无效;以及恶意串通损害他人合法权益的合同无效。合同一旦被确认无效便产生溯及力,自订立之时就不具有法律效力,不产生当事人预期的法律效果,但是,并不等于没有法律后果。合同无效会产生哪些法律后果,涉...

无效的涉外合同是否一定有法律责任?

涉外合同的无效性和法律责任还需考虑国际私法问题,如合同的准据法(即适用哪国法律判断合同效力)、国际条约的适用、外国法的查明和适用等。不同国家对无效合同的法律后果可能有不同规定,因此在处理无效涉外合同时,需考虑合同准据法和相关国际私法规则。总之,无效涉外合同不一定会带来法律责任,但若是由于一方或双方的...

合同无效的情况及其法律后果

1.合同无效的情况一方以欺诈、胁迫手段订立的合同:如果一方在订立合同时使用欺诈、威胁等不正当手段,导致对方在不知情或无法自由选择的情况下签订合同,该合同可以被认定为无效。缺乏民事行为能力人订立的合同:根据《民法典》的规定,无民事行为能力的人和限制民事行为能力人在订立合同时需要得到法定代理人的同意。如果...