在合同中加入不可抗力条款应注意哪些事项?

合同中需明确界定何为不可抗力事件,通常这包括自然灾害(如地震、洪水、飓风等)、战争、政治动荡、政府行为、罢工以及疫情等不可预见且无法避免的自然或人为事件。确保双方对不可抗力事件的具体类型有清晰、一致的理解。二、通知义务合同中应规定当一方因不可抗力事件而无法履行合同时,必须在合理时间内以书面形式...

以案说法 | 租赁合同尚未到期,承租人能否单方提前解除合同?

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。原标题:《以案说法|租...

入库案例:合同当事人约定由第三人裁决纠纷,第三人裁决解除合同不...

合同当事人约定由第三人裁决纠纷,第三人裁决合同解除的,不符合约定解除合同条件,不发生解除合同的效果。2.应履行非金钱债务的违约方提出解除合同的,不享有单方解除合同的权利。但是,案件中存在法律上或者事实上不能履行、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高、债权人在合理期限内未请求履行等情况的,人民法院...

全国法院:审理不可抗力纠纷指导意见合集

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;04、第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免...

最高人民法院:关于合同解除纠纷的指导意见(一)

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;...

某区政府因情势变更无法履行与企业签订的合同,当地法院这样判

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条对情势变更的定义为：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，允许变更或解除合同(www.e993.com)2024年11月7日。本案由于政府规划调整，...

最高院:对于”一方违约导致合同无法履行的,合同终止”的协议条款...

居然之家公司主张其根据案涉租赁合同第15.2条第(3)项约定(即发生不可抗力或一方违约导致合同无法履行的,租赁合同终止)通过撤场腾退物业、于行政机关处办理关店备案、向社会进行公告等多种形式,达到了合同终止的目的和事实状态,对此本院认为,对上述条款的解读,应根据该条款的语境,结合诚实信用原则及鼓励交易等合同法...

实务前沿:《民法典》第590条(合同因不可抗力而免责)

三、不可抗力免责的构成要件四、法律效果五、证明责任一、规范定位(一)规范意旨及立法沿革1本条第1款第1句的规范目的,在于为合同之债的债务人提供了法定的免责依据,即凡因不可抗力而导致履行发生障碍的情形,债务人免责。第1款第2句的规范目的,在于通过对主张不可抗力免责的债务人课以通知义务,...

孙文|??新冠肺炎疫情下的合同履行:不可抗力与情势变更的并进

首先，并不是只要发生不可抗力就会发生一定法律效果。民法典第590条规定，当事人要因不可抗力“不能履行合同”。此处的“不能”包含两种情形。其一，法律上的“履行不能”，例如，地震使得房屋倒塌导致客观上无法履行商品房买卖合同。其二，不可抗力导致不能按期履行的情形，比如，很多人在疫情中遇到的收货日期...

疫情属不可抗力,旅游合同解除!法院判令“康辉旅游”退款4万余元

《最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》第十三条第一款规定,因不可抗力等不可归责于旅游经营者、旅游辅助服务者的客观原因导致旅游合同无法履行,旅游经营者、旅游者请求解除旅游合同的,人民法院应予支持。旅游经营者、旅游者请求对方承担违约责任的,人民法院不予支持。旅游者请求旅游经营者退还尚未...