杭州市六部门协同保障未成年人不动产权益
具体来看,在事前预防方面,登记机构在办理涉未成年人不动产交易过户、抵押时,向买受人或抵押权人出具风险提示书,提示其应尽义务及可能存在的不利法律后果。涉及处分未成年人不动产的,所有监护人到场;涉及委托办理的,对公证文书和意愿实行“双核查”。在全程联防方面,六部门间将实行线索互通、信息共享、风险联防和个...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,土地使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。9.目前国家对农村宅...
未全手续房产购买有哪些法律风险?
2.无法办理抵押贷款银行和其他金融机构通常要求房产具备完整的法律手续才能提供抵押贷款。如果房产手续不全,买家可能无法获得必要的财务支持,从而影响购房计划。3.法律追责风险在某些情况下,未全手续的房产可能涉及违法行为,如逃税、非法建设等。购买此类房产的买家可能会被卷入法律诉讼,面临罚款或其他法律后果。4...
财富管理|夫妻一方在配偶不知情时将共有房产设定抵押无效??
违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照约定。”兴业银行佛山分行与肖亮平等人的《最高额抵押合同》第一条“定义与解释”与第四条“抵押最高本金限额”均约定,本金指债务人办理业务时所产生的债务本金,抵押最高本金额度是指为了明确本合同被抵押担保的债权...
银行抵押逾期,警惕!银行抵押贷款逾期可能带来的风险与后果
首先,了解相关法律法规。在和地区不同的法律体系下,网商贷逾期拿房产抵押的处理方式可能有所不同。因此,你需要了解适用于你所在地区的短信相关法律法规,包括贷款合同、抵押合同、债务追偿程序等。其次,和债权人进行沟通和协商。如果你无法按时偿还网商贷款,主动和债权人进行沟通,说明自己的困难,并提出解决问题的方案。
房产典当无钱赎 绝当不再收取服务费
庭审中,典当行举证证明,被告已支付综合服务费及利息84000元,被告未到庭,视为放弃抗辩、举证、质证权利,承担对其不利的法律后果(www.e993.com)2024年10月19日。但双方的续当协议载明,最后一次续当期限届满后5日内,赵某夫妇既没有赎当也没续当,已构成绝当。“绝当制度是对典当行与当户之间的利益予以平衡,绝当的法律后果为当户以丧失其所有的...
某典当公司与黄某勇、黄某女典当纠纷案
典当法律关系是复合法律关系,即借贷关系与担保关系混合,没有主从之分。借贷关系终止不影响担保关系的履行。根据《抵押合同一》《抵押合同二》约定,被申请人黄某女将坐落于连江县某单元的房地产抵押予申请人,以担保案涉《当票一》《当票二》的履行。担保的债权范围包括当金及利息、综合服务费、违约金、赔偿金和申请人...
借40万要还230万,无情“套路贷”专围猎老人房产
这也是许多房产持有人都不知道的法律后果。多年后,帮助严先生维权的广东华领律师事务所律师谢伟强才告诉他:那几年,只要拿着一份这样的公证书,受托人就可以全权代理委托人(即原业主)的房屋交易和过户登记手续,并且代收房款。为了在后面能够一口吞掉严先生的房产,“围猎者”提前布设了一系列让人眼花缭乱、环环相扣...
朱晨阳|不动产案外人执行异议之诉的裁判规则构建——以案外人主张...
民法典第209条第1款规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。离婚协议的内容虽包含不动产权属合意,但其性质仍为债权协议,故离婚协议约定的房屋权属不能直接发生变动物权的法律效果,约定权利人仅有权依据离婚协议请求登记权利人履行变更登记的义务。
逃避追缴欠税罪案件,将房产做他权抵押是否必然致使税款无法追缴
逃避追缴欠税罪属于结果犯,需要造成税务机关无法追缴欠缴的税款的结果。虽然纳税人有采取转移或者隐匿财产的手段,但并没有造成税务机关无法追缴欠缴的税款的,则不符合逃避追缴欠税罪的构成要件,不构成逃避追缴欠税罪。本案提到,税务机关在对孙某的公司房产查封过程中,因公司房产已做“他权”抵押,致使税款无法收缴。