靠房地产驱动的经济发展,会产生4个不良后果,我们已见到几个?

第四,地方政府过度依赖房地产,当房市的荣景结束,土地财政也将难以为继,出现严峻的债务问题。

李迅雷:论预期管理的重要性——财政的空间有多大

消费税共享也是三中全会提出来的改革举措，但消费税属于小税种，对地方税收收入的贡献不大。房产税已经失去了最佳时间窗口，因此，目前税改可能主要在个税。在财政改革方面，我在两年前提出股权财政，即盘活国有股权，优化存量，以扩大国有股权对财政收入的贡献。过去土地财政之所以能对地方经济发展做出巨大贡献，是因为土...

房子停建:专家说有三个无法承受的后果

第一个后果老旧房子会成为危楼。这有点混淆概念了,老房子的加固或改造并不增加供应,现在各地方都在“以新换旧”,也可以不盖新楼盘,因为一年半内未售出的新房有6亿平方米,够换的。本来政策是换设备,各地方很灵敏,立即用在房地产上了。那就更不是问题了,其实,本来也不是个事,一切钱了说了算,房子老旧了,...

我们大大低估了房价下跌带来的灾难性后果

所谓“财富效应”可以这样理解:房价上涨带来的资产性收入,产生了额外的消费动力。这在“有房一族”的中产人群中,普遍存在。房价长期上涨的预期稳固,“手上有房心中不慌”,为退休养老、失业风险预留的储蓄不再必要,提高了消费在可支配收入中的占比,甚至有了消费借贷的底气。“财富效应”作用在微观的消费心理层面,对...

财政缺钱?高铁水电涨价潮起,四大后果如何应对?

政府财政紧张带来的第三个后果，就是税收体制的变革。税改的第一步是严格打击逃税漏税现象。2023年，“金税四期”项目已经启动，“金税四期”只是一个工具，目的是将银行的大数据与企业运营相结合。关键在于政府如何使用这些工具，是否愿意投入人力和物力进行查税。在财政紧张的今天，那些曾经灰色的逃税漏税行为必将受到...

政府收储商品房并非化解房地产危机好方案,可能引发严重的后果

其次,政府收储大概率还会加剧商品房的供求矛盾(www.e993.com)2024年11月27日。因为政府一旦进入商品房收储模式,将给房地产市场发出扭曲的信号,抑制市场力量对房地产企业的优胜劣汰和结构优化,推动地方政府继续着力于土地财政,开发商继续着力于建房,卖给政府收储,从而酝酿着下一次更大的房地产危机。

中国宏观经济政策框架与发达国家到底有什么不同?

二是地方政府通过土地财政与城投公司、融资平台等获得了许多资源。1994年分税制改革之后,地方的财政能力受到了挤压,因而出现了事权和财权不匹配的现象。但很快地方政府就创造性地找到了许多新的财源,包括出让土地和平台融资。这两个机制使得地方政府往往成为宏观经济政策的放大器,特别是在放松的时候。在亚洲金融危机和...

罗志恒:当务之急是要尽快恢复地方发展经济的积极性和能力

再比如,土地方面,土地是政府非常重要的资产资源,以至于形成土地财政,过去实施的是价格非常低廉的工业用地、高昂的住宅用地政策,于是这就形成了工业供给强、但对居民需求扩大产生了压制的局面。这些问题,都是财税问题,有些是直接的央地关系问题。综上,在讨论央地关系时,不仅要分析短期的地方财政困难,而且还要从中长期...

地方财政没钱的后果,是啥?

经济好不好,很大程度上会影响到财政,而财政也直接会影响到地区的运转以及方方面面公开资料显示,目前地方财收主要来源于以下几个方面:1.税收。税收是地方财政收入的重要来源。包括增值税、消费税、企业所得税、个人所得税、城镇土地使用税等。2.出售土地使用权。地方财政最重要的非税收入来源之一就是土地。这里...

挪用学生营养餐补还债,揭示出多地政府当下面临的一个困境

目前不少地方因财政收入锐减而债台高筑。地方政府光是把债务利息按时还上避免出现债务违约、把工资按时足额发下去维持政府部门的运转,就已经精疲力竭了。身负保运转的重担,又深陷债务泥潭,他们只能想尽办法“开源节流”。过度依赖土地财政的后果对地方政府财政工作有所了解的朋友应该都知道,专款不专用一直是我国财...