律师档案 | 老旧小区加装电梯,维保费用如何承担?

一年时间很快过去了,电梯的免费维保期结束了,电梯公司向2栋居民催收第二年的电梯维保、检验费用6000元,二楼住户每户需要承担120元,7楼住户每户承担900元。对此,不少高楼层的住户提出了异议。7楼住户刘某:我觉得这个电梯使用费分摊方式有失偏颇,安装时分摊费用最高,未必就是使用最多的吧。我们为什么要比2楼承担多...

如何收取电梯费?收费标准和支付方式有哪些?

支付方式上,电梯费通常与物业管理费一同收取。常见的支付方式包括银行转账、支付宝、微信支付等电子支付方式,以及现金支付。为了方便管理,许多物业公司还提供了在线支付平台,业主和租户可以通过手机或电脑轻松完成支付。以下是一个简单的表格,展示了不同收费方式的优缺点:此外,电梯费的收取还应遵循透明公开的原则。物业...

高层住宅的电梯费用如何计算?这些费用有哪些影响因素?

首先,电梯费用的计算通常包括两个主要部分:日常运行费用和维护保养费用。日常运行费用主要包括电费、电梯操作员的工资(如有)以及日常清洁和检查的费用。这些费用通常按月或按季度收取,具体金额取决于电梯的使用频率和楼层高度。维护保养费用则更为复杂,涉及定期保养、大修以及可能的紧急维修。这些费用通常由专业的电梯维护...

4楼以上住户高兴了,住房“新标准”以后,2类人最受益

高楼层住宅的设备设施更多,比如电梯设备一般,寿命只有20年左右,如果维护保养的好,可以使用的时间更长。但再好的设备设施都有老化的一天,届时不然维修还是更换都需要一大笔费用,这些都需要业主去分摊。而且随着房龄越来越大,问题只会越来越多,需要的钱也会越来越多。届时,追求高品质居住环境的业主们早早的搬离,剩...

上海:老破小动迁“原拆原建”增多!居民:四年后搬回原小区,有电梯...

当地居民告诉记者,从环境恶劣的“老破小”中搬出,到四年后搬回原小区、住进现代化电梯房中,每户的居住面积相较之前都将有所增加,而这里的居民需要付出的费用是零。不仅如此,约四年时间的外出租房过渡期租金也是由政府补贴,补贴标准依据原居住面积大小从4400元/月—9000元/月不等。

不使用就能不交电梯费?电梯装不装,谁说了算?

不使用就能不交电梯费吗?电梯加装和后续的运营维护成本是一笔不低的费用,这笔费用谁来负担?“根据我国物业管理的有关规定,业主对住宅专有部分即所有权部分由业主自己维护和管理,物业管理企业负责全部建筑物的公共区域、设施即区分所有权部分的维护和管理,费用由所有业主分担(www.e993.com)2024年11月9日。”赵占领说,电梯属于公共设施,费用也应是...

老楼加装电梯“趴窝”,费用从哪出

电梯费用居民嫌贵公司说亏本补充协议还显示,此次签约已确定了未来第二、三、四个5年计费期电梯使用费。四、五、六层共8户居民所缴的电梯费用自1.8万至2.7万余元不等,加上华龄安康公司垫付的2万元,此次第二个5年计费期电梯费用总额为20万元。“我家住5楼,我算了一笔账,5年一共支出2.3万余元,每天需支付电梯...

一年要交7200元电梯使用费!租客懵了:太不合理

管家与房东沟通后，房东表示电梯是业主自己集资安装的，如果租客想要使用电梯，每人每月需支付150元使用费。张小姐算了算，对于四位租客来说，这意味着每月600元，一年7200元的额外费用。“租房的时候，确实是按楼梯房的价格出租的，我们也能接受房东适当收取一些电梯使用费，但这样狮子大开口，也太离谱了吧。”张小姐...

老房子加装电梯后,四位租客一年要交7200元使用费?

租客使用要收费张女士是绍兴人,在杭州读书工作已经9年。今年2月,她通过自如平台,租了九堡新江花园小区的房子。房子位于5楼,共有4个房间,她租了其中一间,面积七八平米,月租金是1500多元。新江花园小区潮新闻记者黄玉环摄“看房的时候,这幢楼正在加装电梯,当时我跟自如的管家,都非常默契地觉得电梯装好...

北京部分老楼加装的电梯陷入长期停运 居民嫌一次缴5年费用太多

据了解,电梯加装及运行所能控制的成本价为一部电梯投入近100万元,扣除政府补贴后,仍需运营公司投资40余万元。电梯建成后每年运营还需要支付电费、维保等各种费用,20年运营费用测算下来约30万元。一部电梯总支出约为72万元,每户居民5年缴纳费用约为数千元至一两万元不等。若电梯运行缺少资金,电梯运营的各项工作质量就...