有一种痛苦叫买了“商住两用公寓”,不想住又卖不出去,后悔了!

2、首付比例高、贷款年限短这种商住两用房,因为它的单价并不会太高,以至于总的价格也在一定的合理范围内,所以它的首付比例就高,最起码是比住宅的首付高,且贷款的年限也短。一般住宅能贷款30年,但这种商住两用房最多只能贷款10年,所以,每个月的还款压力还是有的!3、水电费高之所以,不受普通群众的待见,一...

房产中介透露:有4种房子不能买,不好住还卖不掉,容易砸手里!

①居住成本高：商住两用公寓的水电费用按商业标准收费，且大多数不通天然气，物业费也远高于普通住宅。②安全问题多：由于其商住混合属性，很多人会在其中设立公司或工作室，人员出入复杂，物业安保通常不做管理；而且每层楼可能有十几到几十户人家，邻里关系复杂，安全隐患较大。③难以转手：这类公寓的产权一般只有...

今明两年,手里有这“5类”房子赶紧卖,再晚就卖不出去砸手里了

2、商住两用的公寓房的居住成本高。比如,物业费、水电费等都要比居民住宅的收费高,一般还不通煤气。所以,像这类商住两用的公寓房将来是很难变现的。

维权:买的住宅却按商业收水电费

“电费水费和物业费都比住宅的高,物业费公示的表上是一块三,实际都是收的一块五”。王先生说,虽然他的房子是用作了商用,但是购房合同上签的是住宅,收费就应按居民用水电费收,而且,交房半年了至今连固定电话都通不上,根本没有提供商用的配套服务。同样是购买了10号楼公寓房的于女士也碰到了王先生的情况。“...

把办公室当商住两用公寓来卖,中国铁建梧桐苑阅立方让业主失望了

若按宣传的隔成两套复式公寓,楼下一个出风口,楼上两个房间需要两个出风口。一户就得再加5个出风口,单独加一个配套的空调出风口成本更是达到将近5000元(含设备费用,安装费用,加接铜管费用)。不仅如此,中央空调在使用过程中,也是问题、麻烦多多,比如增加疫情防控风险、制造加剧邻里纠纷、维修安装影响全楼层使用等。...

公寓房和住宅房到底有什么区别?

住宅属于民用住房,水电费是按照民用水电的标准来收取的,SOHO公寓属于商用住宅,用水、用电、用气等价格按照商业价格收取,所以SOHO公寓的水电花费会比住宅高很多(www.e993.com)2024年12月18日。3.税费不同SOHO公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,一般来说,SOHO公寓所缴纳的税费也比住宅要高。